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福岡市中央区にて苔とカビが生えたコロニアル屋根の調査でカバー工事をご提案

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市中央区で実施した屋根の調査をお伝えします！

屋根の老朽化が気になるというお客様からお問い合わせいただき、調査へ行ってきました。
表面には苔やカビがびっしり生えて、グレーの屋根が緑色に変色していました。
強風や豪雨での雨漏りも心配とのことで、早めに修理を行うのが望ましいと判断いたしました。

現状雨漏りなど大きなトラブルが起こっていないことから、既存の屋根はそのままに、洗浄後新しく防水シートと屋根材を重ねるカバー工事をご提案しました。

屋根のカバー工事については、以下の記事でその特徴や工程を解説しておりますのでぜひ合わせてご確認くださいませ。
▼屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？

屋根調査の結果

グレーの屋根が濁った黄緑色に変色しているのがわかりますね。
経年劣化で、一度苔やカビが生えてしまうと、水捌けが悪くなりさらに苔とカビが増えていく、という悪循環を招いてしまいます。

お客様宅の屋根に使われていたのは、セメントを原料とする化粧スレートの一種「コロニアル」です。
じつは「コロニアル」は、建築時期によってアスベストを含むものと含まないものが混在するというやや問題のある屋根材なのです。

コロニアルが販売された1979年当時、屋根材といえば寿命の長い瓦か、軽量のトタンかの2択でした。
手頃な価格で施工しやすく軽量な「コロニアル」は、登場するやいなや、新築やリフォーム現場で急速に普及していきました。
ところが、セメントと一緒に混ぜられていたアスベストの健康被害が問題視されるようになり、次第に市場から消えゆく存在となったのです。

以下の記事では、コロニアル屋根の特徴や適切なメンテナンスを解説しております。
築20年前後のスレート屋根の家にお住まいの方は、参考にぜひ読んでみてください。
▼読むだけでわかるコロニアル屋根の特徴やメンテンナンス・リフォームの注意点

苔がひどい箇所を拡大した写真です。
塗膜が劣化して、まるでセメントが剥き出しになっているような見た目です。
表面がざらついているようにも見え、かなり老朽化しているのがわかります。

このような屋根に生えた苔やカビ、藻などの汚れは放置しているとどんどん増殖して、屋根へのダメージを大きくしてしまいます。
屋根材が破損してすき間から雨水が浸入すると雨漏りにつながる危険があるため、できるだけ早く洗浄や補修など適切な対処が必要です。

以下の記事では、屋根に生えた苔やカビ汚れのメンテナンスについて解説しておりますので、合わせてご確認ください。
▼屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

苔やカビ、藻以外にも、ひび割れや欠けが散見されました。
雨漏りなど深刻な問題は起きていないものの、屋根材の寿命が近く、かなり劣化しているのがわかりました。

今回は、屋根を重ねるカバー工事のご提案になりましたが、コロニアルはアスベスト含有の有無によって適切な工法が異なります。
コロニアルの屋根の工事をもっと知りたいという方は、以下の記事も参考に安心・安全な屋根のリフォームをご検討ください。
▼コロニアルNEO（ノンアスベスト屋根材）の最適なメンテナンス方法をご紹介

屋根の工事は街の屋根やさん福岡西店におまかせください。
無料点検やオンライン相談、アスベストの調査も実施しています。
皆様からのご質問・ご相談お待ちしております！