現地調査で判明した屋根の現状と雨漏りの主な原因

室内から確認したところ、天井のクロスにはハッキリと目視できる雨じみが広がっていました。
これは、すでに屋外から建物内部へと水が侵入している決定的な兆候です。

続いて安全に配慮しながら屋根上へと上り、既存のスレート屋根の状況を詳細に点検・撮影いたしました。

現地調査で見つかった主な問題点

屋根全体の変色および色褪せ

スレート屋根全体において、塗膜の劣化による顕著な変色と色褪せが見られました。

屋根材の色褪せは、単に見た目の美観が損なわれているだけではありません。
塗膜による防水機能が低下し、スレート自体が水分を吸収しやすくなっているシグナルです。

防水機能の低下による雨漏りの発生

長年にわたる紫外線や風雨の影響で塗膜が失われると、雨水が屋根材の隙間や素地から染み込み、下地材（ルーフィング）や野地板へと到達します。

下地の防水シートが劣化・破損することで、最終的に室内の天井まで雨漏りが到達していました。

最適な施工プランのご提案と使用した屋根材の特徴

現地調査の結果を踏まえ、お客様の予算や今後のメンテナンス計画をヒアリングした上で、今回は「カバー工法（重ね葺き工事）」をご提案させていただきました。

スレート屋根の改修工事には、主に「塗装」「葺き替え」「カバー工法」の3つの選択肢があります。

既存のスレート屋根は塗膜が完全に切れて水分を含んでおり、塗装では長期的な耐久性を確保できませんでした。
また、全面葺き替えは既存屋根の撤去・処分費用が大きく膨らんでしまいます。

そこで、既存の屋根を撤去せずに上から新しい屋根材を被せる「カバー工法」を採用しました。
解体費用や廃材処分費を大幅に抑えつつ、屋根が二重構造になることで遮熱性や断熱性、防音性の向上も期待できます。

使用屋根材：オークリッジスーパー

優れた耐久性と完全な防水機能の完全復活

粘着性の高いファイバーグラスマットをベースに作られており、長期間にわたり優れた耐候性・防水性を発揮します。
これにより、劣化した屋根の防水機能を完全に復活させることができます。

高機能かつ美しいデザイン性

意匠性に富んだ立体的で深みのあるグラデーションデザインが特徴で、建物全体の印象を高級感あふれる外観へと刷新できます。

軽量設計による耐震性への配慮

非常に軽量な屋根材であるため、既存の屋根の上に重ねて施工しても建物への重量負荷が少なく、耐震面でも安心してお選びいただけます。

工事の施工工程

足場仮設および飛散防止ネットの設置

高所作業での安全性確保と、近隣様へ施工中のゴミやホコリが飛散するのを防ぐため、足場と飛散防止ネットを丁寧に組んでいきます。

既存屋根棟板金・雪止めの撤去

カバー工法を施工するにあたり、出っ張りとなる既存のスレート屋根の「棟板金（むねばんきん）」や「雪止め金具」をあらかじめ撤去し、フラットな状態に整えます。

高機能防水シート（ルーフィング）の敷設

フラットにした既存スレート屋根の上から、新しい防水シート（粘着層付き改質アスファルトルーフィング）を隙間なく敷き詰めます。
この防水シートが、万が一の雨水の侵入を防ぐ「二次防水」の役割を果たし、雨漏りを完全に遮断します。

新屋根材「オークリッジスーパー」の本体施工

屋根の軒先から棟に向かって、新しい屋根材「オークリッジスーパー」を1枚ずつ丁寧に釘留めで固定しながら葺き上げていきます。
専用のビスと接着剤を併用し、強風にも耐えられる強固な構造に仕上げます。

棟板金および役物（やくもの）の取り付け

屋根の頂上部分（棟）や端部に、専用の棟板金を取り付けます。接合部や隙間には耐久性の高いシーリング材を充填し、雨水の侵入経路を完全に防ぎます。

ベランダポリカ屋根の交換工事

フックや固定具が劣化し、波板自体が変色・割れていたベランダの屋根材を一度撤去。
新しい高耐久なポリカーボネート波板へと交換しました。

これにより、ベランダへの雨の吹き込みを防ぐとともに、採光性も大幅に向上しました。

施工前と施工後では、建物の機能性・見た目の美しさともに劇的な変化を遂げました。

• 施工前（Before）
  塗膜が剥がれ落ち、全体的に変色・色褪せが目立っていたスレート屋根。
  防水性が失われた結果、内部へ水が回り、室内天井に雨じみが発生していました。
  
  ベランダの波板も経年劣化でくすんでいました。
  
  

• 施工後（After）
  「オークリッジスーパー」の重厚感あふれるグラデーションが映える、美しくスタイリッシュな屋根へと生まれ変わりました。
  カバー工法によって新しい防水シートと屋根材が重なり、防水機能が「完全復活」したことで、雨漏りの不安は完全に解消されました。
  
  また、新しく張り替えたベランダのポリカ屋根により、明るく清潔感のあるバルコニー空間を取り戻すことができました。

お客様の声・ご感想

まとめ

今回は、大野城市における「室内天井の雨漏りをきっかけとしたスレート屋根のカバー工法およびベランダポリカ波板交換工事」の施工事例をご紹介しました。

「屋根の変色や色褪せ」は、単なる美観の問題ではなく、屋根材の防水機能が低下しているサインであり、そのまま放置しておくと雨漏りリスクが非常に高くなります。

今回のように、早期に適切な調査と施工（カバー工法）を行うことで、大切なご自宅の構造を守り、新築のような美しさと安心感を完全に取り戻すことが可能です。

街の屋根やさん福岡西店では、お住まいの屋根点検や現地調査、お見積もり作成を「完全無料」で実施しております。

「天井に気になるシミがある」
「屋根の色褪せや劣化が気になってきた」
「どんな工事が必要か相談したい」など、少しでもお悩みやご不安がございましたら、些細なことでもお気軽に街の屋根やさん福岡西店までお問い合わせください。

屋根のプロフェッショナルが、お客様のお住まいに最適な解決策をご提案いたします。

どのようなお悩みでも結構です。
まずは一度、弊社の無料屋根調査をご活用ください！