福岡市中央区物件｜ベランダの防水劣化をウレタン塗膜防水で解決
2025.08.11
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、福岡市中央区にあるアパートのオーナー様からご相談いただいた、ベランダ防水工事の事例をご紹介します。ベランダを調査したところ、ベランダの防水層の劣化が判明。雨漏りを根本から解決するため、ウレタン塗膜防水をご提案・実施しました。「ベラ…
福岡市中央区アパート｜ベランダ防水の劣化をウレタン塗膜防水でメンテナンス
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
今回は、福岡市中央区にあるアパートのオーナー様からご相談いただいた、ベランダ防水工事の事例をご紹介します。1階の部屋の天井に雨漏りが発生し、原因を調査したところ、ベランダの防水層の劣化が判明。雨漏りを根本から解決するため、ウレタン塗膜防水をご提案・実施しました。
福岡市中央区 防水工事,アパート
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 防水工事,アパート
- 使用材料
- ウレタン塗膜防水
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 198,000円
以下の問題点が確認されました。
✅防水層の剥がれと膨らみ
ベランダの床を見ると、既存の防水層が広範囲にわたって剥がれている箇所が多数ありました。また、防水層がぷくっと膨らんでいる「ふくれ」という劣化症状も確認。これは、下地に浸み込んだ水分が日光で温められて水蒸気となり、防水層を押し上げている状態です。
✅排水口周辺の劣化
特に雨水が集まる排水口（ドレン）の周りは、防水層がひび割れ、下地が露出している状態でした。ここから雨水が建物内部に浸入し、雨漏りを引き起こしていると判断しました。
✅防水の種類と主な劣化症状
建物のベランダや屋上には、雨水の浸入を防ぐために様々な防水工事が施されています。主な防水工事には、ウレタン防水、シート防水、FRP防水などがあります。今回のアパートのベランダは、ウレタン防水が施されていました。
| 下地の清掃と下地の確認 |  |
| 下地補修 |  |
| プライマー塗布 |  |
| ウレタン1回目塗布/２回目塗布 |  |
| トップコート塗布 |  |
| 完了 |  |
工事が完了し、ベランダは美しく生まれ変わりました。これで雨漏りの心配がなくなり、オーナー様にもご安心いただけました。
ベランダの防水は、建物の寿命に直結する非常に重要な部分です。
もし、ベランダのひび割れや剥がれが気になる場合は、放置せずに早めに専門業者に相談しましょう。
福岡市でベランダや屋上の防水工事をお考えの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。
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