こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
私たちは、地元である福岡市・筑紫野市エリアを中心に、日々地域の皆様の大切なお住まいを雨から守るお手伝いをしています。

✅ベランダメンテナンス解説


「雨漏り」と聞くと、多くの人が「屋根」を思い浮かべるのではないでしょうか？
しかし実は、屋根と同じくらい雨漏りの原因になりやすい場所があります。

それが「ベランダ（バルコニー）」です。
今回ご紹介するのは、筑紫野市にお住まいの「お客様」よりいただいた、ベランダの防水補修工事の事例です。

「ベランダなんて、そんなにメンテナンスが必要なの？」と思っている方にこそ知ってほしい、知られざる雨漏りリスクの真実をお伝えします。

物件情報

場所	筑紫野市
内容	ベランダ防水リフォーム
工事費用	170,000円
実施工事	ウレタン防水工事

筑紫野市｜お客様のお困りごと

お客様のお悩みは、「ベランダの床の傷みが目立ってきた」ということでした。

「床の表面がひび割れて、ペリペリと剥がれてきている。今はまだ階下に雨漏りはしていないけれど、これから梅雨や台風の時期を迎えるにあたって、このまま放置して大丈夫なのか不安で……」
というご相談でした。

ベランダはお洗濯やガーデニングなど、日常的に使う場所だからこそ、一度気になるとずっと不安が付きまといますよね。
私たちはその不安を解消するため、すぐに現地調査へ向かいました。

ベランダのこんな症状に注意！

現地に伺いベランダを拝見すると、防水機能が完全に切れてしまっているサインがいくつも確認されました。
皆様のお住まいのベランダにも、以下のような症状はありませんか？

床面のひび割れ・色褪せ

紫外線による劣化で、表面の保護膜が劣化している証拠です。

表面の膨れ（浮き）

防水層の裏側に水分が回り込み、それが太陽熱で温められて気化し、内部から押し上げている状態です。

苔や水たまりの発生

水はけが悪くなり、常に湿気を含んでいるサインです。

ベランダに「植木鉢」を置いている方は要注意！

ベランダに直に植木鉢を置いておくと、鉢の底に水や泥、湿気が長期間溜まりやすくなります。

水分が常に同じ場所に停滞することで、防水シートや塗膜の劣化スピードが劇的に早まってしまうのです。
また、植物の根が防水層のわずかな隙間に侵入し、下地を破壊してしまうことも。

ガーデニングを楽しむ際は、スタンドなどを使って床面から浮かせる工夫が大切です。

ベランダ劣化のリスク

「ベランダの床が少し汚れているだけ」と油断して放置すると、最悪の事態を招きます。

ベランダの下には、多くの場合「一階の居室」や「お家の重要な木造の骨組み」があります。
床の防水が破れると、雨水はジワジワと下地へと染み込み、ある日突然、一階の天井からポタポタと雨漏りを引き起こすのです。

気づいた時には木材が腐り、シロアリの発生源になってしまうことも少なくありません。

では、ベランダの防水は一体築何年で検討すべきなのでしょうか？
一般的に、ベランダの防水の寿命は「約10年〜12年」と言われています。

また、防水層を紫外線から守る「トップコート（表面の塗装）」は「5年〜7年」での塗り替えが推奨されています。
今回お客様宅も、築年数が10年を超え、まさに防水機能の本格的なメンテナンスが必要なベストタイミングでした。

まとめ｜筑紫野市で実施したベランダ防水の調査

ベランダの表面の剥がれは、お家が発していた「雨漏り直前のサイン」でした。
大切なお住まいとこれからの暮らしを守るため、私たちは現在の状態に最も適した防水工事をご提案しました。

続く記事では、ベランダ防水にはどのような種類があるのか？

その特徴の解説と、今回採用した「ウレタン防水工事」のメリットについて分かりやすく解説します！