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現場ブログ
須恵町で「台風前に適切な屋根メンテナンスを」3回目の塗装を検討中のセメント瓦屋根を調査

屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、須恵町植木で実施した屋根の調査をご報告いたします！

「屋根の塗装が劣化してきたようで、台風シーズン前に適切なメンテナンスをしておきたい。」とご相談をいただき、調査にうかがいました。

既存の屋根はセメント瓦で、これまでに2回塗装を行っているものの、年数の経過とともに色褪せや劣化が気になっていたとのことです。
また、過去に増築工事のご経験もあり、屋根全体の状態を改めて確認したいとのご要望から、現地での調査とお見積もりのご依頼をいただきました。

屋根調査の結果

調査の結果、屋根のセメント瓦には、経年による以下のような劣化症状が確認されました。

塗装の剥がれや色褪せ
細かなひび割れ
塗膜が薄く劣化
増築部と既存部分の接合部に劣化

セメント瓦は防水性を保つために塗膜による保護が不可欠ですが、確認された劣化症状により、防水機能が著しく低下し、雨水の浸入リスクが高まっている状態でした。

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屋根の塗装の剥がれや色褪せ、さらに細かなひび割れは、防水性が低下しているサインです。
今回のケースでは、雨水が屋根材に浸入しやすくなり、建物内部への水漏れが懸念される状態でした。

また、屋根材を保護する塗膜の機能も弱まっていることが確認されました。
特に増築部と既存部分の接合部では劣化が進んでおり、より一層の注意が必要です。
台風や強風の被害を受けやすい状態と考えられ、早急に適切なメンテナンスが必要であると判断いたしました。

金属屋根には全体的に錆が目立っていました。
錆は腐食を進行させ、屋根材の強度低下や穴あきなどの被害を引き起こす可能性があります。
放置すると雨水の浸入経路となるため、早急な対策が必要です。

今回の調査では、屋根全体の防水性能が低下し、雨漏りや内部構造へのダメージリスクが高まっていることがわかりました。
今後の被害拡大を防ぐため、屋根の再塗装を含めた総合的なメンテナンスを推奨いたしました。

セメント瓦の屋根は、劣化や塗装の剥がれなどが気になり始めたときが、リフォームのタイミングです。
「屋根の状態が気になる」「そろそろメンテナンスを考えたい」と思ったは、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。
点検・調査・お見積もりは無料で承っておりますのでお気軽にお問い合わせください！