現地調査の結果、見つかった問題点の解説や状況

現場に到着後、室内で雨漏りしている位置を念入りに確認した上で、安全に配慮しながら屋根の上に登り詳細な点検を行いました。
その結果、以下の問題点が確認されました。

セメント瓦全体の経年劣化と防水機能の消失

設置から長年経過したセメント瓦は、表面の塗膜が完全に剥げ落ちて色あせていました。
セメント自体が雨水を吸収して脆くなっており、瓦の各所に目立つひび割れや角欠けが発生していました。

瓦の下に敷かれた防水シート（ルーフィング）の破れ・風化

雨漏りしている箇所のセメント瓦を一時的にめくって内部を確認したところ、瓦の下に敷かれている一番重要な防水シートがパリパリに乾燥し、破れて大きな穴が開いていました。

破れた防水シートからの雨水侵入

本来であれば、瓦の隙間から入った少量の雨水は下部の防水シートが受け止めて軒先へ流します。
しかし、この防水シートが劣化して機能を失っていたため、浸入した雨水がダイレクトに下地の野地板を濡らし、室内天井の雨漏りへと直結していました。

ご提案、実施した工事

「防水シートを雨漏り箇所に上貼りする部分的な応急処置工事」をご提案いたしました。

屋根全体を葺き替えるのではなく、雨漏りを引き起こしている原因箇所をピンポイントで特定し、その周辺だけ新しい高耐久防水シートを差し込んで上張り補修を行う方法です。

✅これにより、80,000円という低価格での修繕を実現いたしました。

迅速かつ確実に雨漏りを止めるための応急処置のステップです。

高耐久防水シート（ルーフィング）の上貼り・差し込み施工

破れていた古い防水シートの上から、新しい改質アスファルトルーフィング（高耐久防水シート）を被せます。
既存の正常な防水シートの裏側へしっかりと重ねて差し込み、雨水が隙間から入り込まない水流（みずながれ）構造を作ります。

セメント瓦の再設置・ビス固定・コーキング補修

取り外していたセメント瓦を元の位置に正確に戻し直します。
ひび割れや隙間が生じていた瓦には、耐候性の高い屋根用シーリング材（コーキング）を充填して防水性を補強します。

• 施工前（ビフォー）

  セメント瓦の劣化が進み、その下の防水シートが破れたことで、雨が降るたびに室内天井へ水が侵入していました。
  お施主様も「高額なリフォーム費用を請求されたらどうしよう」と大きな不安を抱えていらっしゃいました。
  
  

• 施工後（アフター）

  原因箇所をピンポイントで特定して新しい防水シートを上張り補修したことで、80,000円という低価格で雨漏りが完全に止まりました。
  予算をかけずに安心を手に入れることができ、お施主様のお顔にも笑みが戻りました。

今回雨漏りを引き起こしていた「特定箇所の浸水」は確実に止まります。

ただし、屋根全体のセメント瓦や防水シートも経年劣化が進んでいるため、将来的には別の場所から雨漏りが発生する可能性があります。
今回は一時しのぎの応急処置として活用いただき、時期を見て全体のリフォームをご検討いただくことをおすすめします。

まとめ

糟屋郡須恵町のH様邸では、「築年数が経ったセメント瓦からの突然の雨漏り」をきっかけにご相談。
雨漏り箇所の防水シート上貼りによる部分応急処置工事によって、80,000円という低価格で無事に工事が完了しました。

雨漏りは放置すると建物の柱や下地を腐食させ、修理費用がどんどん高くなってしまいます。
「まずは今すぐ止めたい」
「予算があまりない」という場合でも、状態に応じた最適な施工方法がございます。

街の屋根やさん福岡西店では、無料を屋根調査、見積もり作成を実施してます。

✅須恵町をはじめ、近隣エリアで雨漏りや屋根のトラブルにお困りの方は、ぜひお気軽にご相談ください！