お客様のお悩み・ご相談のきっかけ

今回ご相談いただいたのは、春日市にお住まいのお客様です。
スレート屋根の色褪せやコケの発生、外壁の色褪せが目立ってきたことがきっかけで、無料調査をご依頼いただきました。

まだ雨漏りは発生していないものの「このまま放置して良いのか」というご不安がありました。

現地調査の結果

弊社の職人がドローンや赤外線カメラを用いて現地調査を実施したところ、以下のことが判明しました。

• 屋根表面の防水塗膜がほぼ機能しておらず、防水機能が大きく低下していた
• このまま放置すると数年以内に雨漏りが発生するリスクが高い状態だった
• 外壁もチョーキング現象が進行し、色褪せ・防水性能の低下が見られた

早い段階でのご相談だったため、大規模な下地補修を伴わずに対応できる状態でした。

ご提案内容:カバー工法+外壁塗装

調査結果をもとに、既存のスレート屋根を撤去せず上から新しい屋根材を重ねる「カバー工法」と、「外壁塗装」をセットでご提案しました。

✅カバー工法のメリット

• 撤去費用・廃材処分費が抑えられ、工期も短縮できる
• 屋根が二重構造になり断熱性・遮音性が向上する
• 葺き替えより低価格で防水機能を回復できる

使用屋根材「ルーガ鉄平」

天然石粒コーティングの軽量金属屋根材で、瓦のような重厚感がありながら従来の瓦の約1/10程度の軽さを実現。
耐震性への影響を抑えつつ、高い防水性・耐久性・デザイン性を兼ね備えています。

使用外壁塗料「超低汚染リファイン1000MF-IR」

• 汚れが付着しにくい超低汚染性(自己洗浄機能)
• 紫外線に強い高耐候性
• 赤外線を反射する遮熱性能(IR)
• 防藻・防カビ性で美観を長期間キープ

これらの性能により、次回メンテナンスまでのサイクルを延ばし、長期的なコスト削減にもつながるご提案となりました。

施工の流れ

▶️足場設置・養生

安全確保の土台。
ぐらつきがないか入念にチェック

▶️既存屋根の清掃・下地確認

カバー工法は下地の健全性が命。丁寧に確認

▶️防水シート(ルーフィング)施工

重ね幅・留め付けピッチを規定通りに施工し雨漏りを未然に防止

▶️ルーガ鉄平の設置

釘打ちの位置・本数を厳守し、強風による飛散を防止。
割付けバランスにもこだわり美観を追求

▶️棟板金の設置

内部の貫板をしっかり固定し、強風被害を防止

以上でルーガ鉄平を採用したカバー工法が完了しました。

▶️外壁高圧洗浄

塗装の密着性を左右する重要工程。
時間をかけて丁寧に洗浄

▶️プライマー塗布

しっかり汚れを洗い流した後にプライマーを塗布します。
塗料の密着をよくします。

▶️中塗り・上塗り

プライマーを入れて3回塗りで塗料の性能を最大限発揮。
乾燥時間を十分に確保しムラなく仕上げる

▶️雨樋・シャッターBOX等の付帯部を塗装します。

▶️完了検査・お引き渡し

社内基準に基づき最終チェックし、お客様立ち会いのもとお引き渡し

工事完了後のお客様の声

まとめ

今回の糟屋郡須恵町の事例では、スレート屋根と外壁の劣化に対して、カバー工法と外壁塗装を組み合わせることで、防水機能を根本から回復させながら、部分工事による低価格での解決を実現しました。
屋根や外壁の色褪せ・劣化でお悩みの方は、早めのご相談が費用を抑えるポイントです。

よくある質問

一般的には築10〜20年程度で、屋根の下地(野地板)がまだ健全な状態の住宅に適しています。
下地の状態によって最適な工法が異なりますので、まずは無料調査で状態を確認することをおすすめします。

今回のように劣化が軽度な段階でご相談いただくことで、大規模な下地補修を避けられ、結果的に費用を抑えられるケースが多くございます。
少しでも気になる症状があれば、早めのご相談をおすすめします。

屋根・外壁の劣化が気になる方は、糸島市・福岡市エリア対応の「街の屋根やさん福岡西店」まで、無料相談・無料調査をお気軽にご依頼ください。
専門の職人が丁寧に現地診断いたします。