「天井からポタポタと雨漏りがする…」
「雨が降るたびに不安で眠れない…」そんな雨漏りにお困りの方へ。

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

私たちは糸島市、福岡市を中心に、屋根工事や雨漏り工事を行っております。

今回は、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様からご依頼いただいた雨漏り調査の様子と、物件の詳しい調査結果についてご紹介します。
雨漏りは放置すると建物自体の寿命を縮める大きな原因になります。

「まだ小さな染みだから大丈夫」と思っていませんか？

この記事では、なぜ雨漏りが起きるのか、その原因となる屋根の劣化症状について詳しく解説していきます。
なお、街の屋根やさん福岡西店では、無料でご相談、屋根調査を受け付けております。


お住まいのトラブルにお悩みの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

②物件情報やお客様のお困りごと

今回ご依頼をいただいたのは、糟屋郡須恵町にお住まいのお客様です。
「大雨が降った際に、特定の部屋の天井から水が垂れてくるようになった」という深刻なお困りごとでご相談をいただきました。

築年数が経過するにつれ、屋根のあちこちに不具合が生じやすい状態となっていましたが、これまで本格的な点検やメンテナンスを行ったことがなかったとのことです。

室内の天井クロスにはすでに雨染みが広がっており、お客様ご家族は「また次の大雨が降ったらどうしよう」と大変不安な思いをされていらっしゃいました。
私たちは、一刻も早く安心していただけるよう、早急に現地へ駆けつけ、屋根全体の詳細な調査を実施することにいたしました。

屋根調査、雨漏り調査の結果

ハシゴをかけて屋根に上がり、専門的な視点から徹底的な調査を行いました。
その結果、今回の雨漏りを引き起こしている明確な原因が判明しました。

⚠️セメント瓦全体の経年劣化

長年紫外いや風雨にさらされてきたセメント瓦の表面は、防水性が完全に失われ、ひび割れやズレが発生していました。

⚠️防水シート（ルーフィング）の破れ・劣化

瓦の下敷きとして雨水の侵入を防いでいる防水シートが経年劣化により硬化し、裂けてしまっていました。
その結果、瓦の隙間から入り込んだ雨水をせき止められず、室内へ直結してしまいました。

【地震や台風におけるリスク】

この状態のまま放置すると、地震や台風の揺れや強風によって瓦が簡単に飛散し、ご自宅の破損だけでなく、近隣の住宅や歩行者に瓦が当たるといった重大な近隣トラブルを引き起こす危険性が非常に高くなります。

また、通常の雨であっても風向きによっては大量の雨水が室内へ侵入するため、早急な対策が必要な状態でした。

④物件の既存屋根の説明

今回の物件で使用されている既存の屋根材は「セメント瓦」でした。

セメントと砂を混ぜて成型されたセメント瓦は、かつての日本の住宅で非常に多く採用されていた重厚感のある屋根材です。
しかし、セメント瓦自体には防水性能がないため、定期的な塗装メンテナンスが欠かせません。

さらに大きな特徴として、現在はすでに廃盤となっていることが挙げられます。

そのため、万が一瓦が割れてしまった場合であっても、全く同じ製品で差し替えることが非常に難しく、補修方法には専門的な知識と柔軟な対応が求められます。

まとめ

今回は、糟屋郡須恵町での雨漏り調査における物件情報や、セメント瓦・防水シートの劣化状態について詳しくお伝えしました。

雨漏りは自然に直ることは決してありません。
放置すればするほど、柱や梁といった建物の構造躯体が腐食し、大規模な修繕費用が必要になってしまいます。

同じように「天井の染みが気になる」「雨漏りが不安」と悩んでいる方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店の無料屋根調査をご利用ください！
私たちは、お客様の大切なお住まいを守るため、親身になってサポートいたします。

どうぞお気軽にお問い合わせください！

セメント瓦自体の耐用年数は約30年〜40年程度と比較的長持ちしますが、表面の塗装や防水性能は10年〜15年程度で低下します。
そのため、定期的な塗装やメンテナンスを行わないと、今回のように瓦自体の劣化や雨漏りを引き起こす原因になります。

瓦の下には「ルーフィング（防水シート）」と呼ばれるシートが敷かれており、万が一瓦の隙間から雨水が入り込んでも室内への侵入を防ぐ最後の砦となっています。
このシートの寿命は一般的に約20年程度であり、経年劣化すると破れや穴あきが生じ、雨漏りに直結します。