こんにちは、街の屋根やさん福岡西店です。
糸島市・福岡市を中心に、屋根工事や雨漏り修理、太陽光工事を行っております。

この記事は、
「防水シートという言葉を初めて聞いた方」
「屋根は大丈夫なのになぜか雨漏りする方」
「屋根裏の点検をしたことがない方」に向けてお届けします。

屋根には、瓦やスレートなどの表面材の下に「防水シート(ルーフィングシート)」と呼ばれる下地材が敷かれています。
これは、万が一表面の瓦やスレートの隙間から雨水が入り込んだ場合でも、その水が室内まで到達しないように防ぐための、いわば屋根の最終防衛ラインです。

屋根の表面材(瓦やスレートなど)は雨水を防ぐ一次的な役割を担っていますが、実際には強風時の吹き込みや経年劣化による隙間などから、少なからず雨水が内部に侵入することがあります。

その侵入した雨水を屋外へ逃がし、室内へ到達させないようにしているのが防水シートの役目です。

防水シートにも寿命があり、一般的には20〜30年程度が交換の目安とされています。
防水シートが劣化すると、以下のような不具合が起こります。

• シート自体の破れ・ひび割れ
• 継ぎ目部分の剥がれ・浮き
• 経年による柔軟性の低下(硬化・脆化)
• 防水性能の低下による雨水の浸透

防水シートは屋根の表面材の下に隠れているため、劣化していても外から見て気づくことはほとんどできません。
そのため、表面の瓦やスレートに大きな問題が見当たらないのに、なぜか雨漏りするというケースの多くは、この防水シートの劣化が原因になっていることがあります。

【糟屋郡須恵町の雨漏り調査】実際にあった防水シート劣化の事例

先日、糟屋郡須恵町のお客様より雨漏りのご相談をいただきました。

無料の現地調査を行ったところ、セメント瓦全体の劣化に加え、瓦の下にある防水シートも劣化しており、そこから雨水が室内へ侵入していたことが判明しました。

このケースでは、表面のセメント瓦の劣化によって雨水が瓦の内部まで浸透しやすくなり、さらにその下にある防水シートまで劣化が進んでいたことで、最終的に室内への雨漏りという症状として現れていました。
表面材と防水シート、両方の劣化が重なることで雨漏りのリスクは一気に高まります。

防水シートにも種類がある

一口に防水シートといっても、使用される素材にはいくつかの種類があります。

• アスファルトルーフィング
  古くから使われている一般的なタイプ。
  コストを抑えられる一方、経年による硬化が進みやすい
  
  
• 改質アスファルトルーフィング
  柔軟性や耐久性が高められたタイプで、近年多く採用されている
  
  
• 透湿ルーフィング
  湿気を逃がしながら雨水を防ぐ機能を持つタイプ

築年数が経過した住宅では、耐久性の低いアスファルトルーフィングが使われていることも多く、経年劣化によって早い段階で防水性能が低下しているケースも見られます。
どのタイプの防水シートが使われているかによって、劣化のスピードや対応方法も変わってくるため、調査の際にあわせて確認しておくと安心です。

防水シートの劣化に気づくためのサイン

防水シート自体を目視で確認することは難しいですが、以下のようなサインが見られる場合は、防水シートの劣化を疑って点検を検討することをおすすめします。

• 表面の屋根材(瓦・スレートなど)に色あせや苔が目立つ
• 築20年以上、防水シートの交換履歴がない
• 台風や大雨の後に天井のシミが出やすい
• 屋根裏に入るとカビ臭さや湿った匂いがする
• 屋根裏の木材が変色している箇所がある

これらのサインは、防水シート単体の問題というより、表面材の劣化とセットで進行していることが多い点に注意が必要です。

まとめ

防水シートは屋根の中でも普段目にすることのない部分ですが、雨漏りを防ぐうえで非常に重要な役割を担っています。

表面の屋根材に問題がなさそうに見えても、防水シートが劣化していれば雨漏りが発生する可能性は十分にあります。
特に築20年を超える住宅では、一度専門業者による屋根裏・屋根の点検を受けておくと安心です。

よくあるご質問

防水シートを交換するには、基本的に表面の瓦やスレートを一度取り外す必要があります。

そのため、防水シート単体の交換工事というよりも、屋根の葺き替えや葺き直しの際にあわせて交換されることが一般的です。
ただし、雨漏り箇所が限定的な場合は、既存の屋根材の上から防水シートを重ねて貼る応急的な対応で対処できることもあります。

ご自身で屋根裏に入って点検する場合は、天井のシミ・木材の変色・湿った匂いなどを確認する方法がありますが、屋根の上からの確認や防水シートの劣化状態の正確な判断には専門知識が必要です。
街の屋根やさん福岡西店では無料の現地調査を行っておりますので、気になる症状がある方はお気軽にご相談ください。

街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市を中心に屋根工事・雨漏り修理・太陽光工事を承っております。
防水シートの劣化や雨漏りが気になる方は、無料相談・無料調査をぜひご利用ください。