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前回の記事では、福岡市早良区の瓦屋根物件において、谷板金の穴あきと周辺の瓦のズレが原因で雨漏りが発生していた現地調査の様子をご紹介しました。
放っておくと下地材の腐食やシロアリ被害など、深刻なトラブルにつながるリスクがあることを解説いたしました。

▶️この物件のこれまでの記事
①【福岡市早良区の屋根工事】瓦屋根で雨漏り被害が発生！現地調査で判明した瓦屋根の谷板金劣化と放っておけないリスク

今回は、この問題をどのように解決するのか、具体的なご提案工事と施工プランについて詳しくご紹介します。

この物件の問題点

現地調査で判明したこのお住まいの問題点は、大きく分けて以下の2点です。

⚠️谷板金の物理的な破損（穴あき）
 集中的に雨水が流れる金属部分が薄くなり、経年劣化で穴が開いていること。

⚠️瓦のズレによる雨水の滞留
板金付近の瓦が位置ズレを起こし、雨水の流れ（水はけ）を阻害していること。

これらの問題により、降った雨が適切な排水経路を通らず、穴から直接屋根裏へと侵入していました。

ご提案工事の提示

屋根全体の劣化状態を診断した結果。
今回は屋根全体を新しくする大掛かりな「葺き替え工事」ではなく、不具合のある箇所を集中的に修繕する「部分修理工事（谷板金交換工事）」をご提案いたしました。

• 施工金額： 300,000円（税込）
  
  

• 実施工事： 谷板金交換工事および周辺瓦の復旧・調整
  
  

• 解決策： 部分工事による雨漏りの根本解決

ご提案工事の説明と解決、メリット

「雨漏り＝屋根全体のリフォームが必要なのでは？」と不安になられるお客様も多くいらっしゃいますが、原因が明確で被害が局所的であれば、部分工事でも十分に雨漏りを止めることができます。

谷板金交換工事のメリット

• 費用を大幅に抑えられる
   全体工事に比べて工期が短く、材料費や人件費を抑えて30万円という予算内で雨漏りを解消できます。
  
  

• 住まいの負荷を最小限に
   必要最低限の瓦だけをめくって施工するため、短期間でストレスなく完了します。
  
  

• 雨水の正しい流れを取り戻す
   新しいステンレス製などの高耐久な谷板金に交換し、ズレた瓦を正しく並べ直すことで、雨水がスムーズに樋へ流れるようになります。

将来的な葺き替え・軽量化のご提案

今回の工事では既存の瓦を再利用して部分補修を行いますが、今後の長期的メンテナンスを見据え、お客様には「将来的な葺き替え工事による屋根の軽量化」もあわせておすすめいたしました。

現在のお住まいは重厚な和瓦が使用されています。
将来的にガルバリウム鋼板などの最新軽量屋根材（例えば「スーパーガルテクト」など）やハイブリッド瓦（「ルーガ」など）へ葺き替えることで、以下のような非常に大きなメリットが得られます。

• 耐震性の向上： 屋根の重量が約1/2〜1/10と大幅に軽くなり、建物の重心が下がることで地震時の揺れを大きく軽減します。
  
  

• 台風・強風対策： 一枚ずつしっかり固定する最新屋根材は、強い台風が来ても瓦のようにズレたり飛散したりする心配がほとんどありません。

施主様も「費用を抑えてまずは雨漏りを止めたいが、地震対策として将来は屋根を軽くしたい」という想いをお持ちであったため、今回の部分工事でしっかり雨漏りを止めつつ、将来のライフプランに応じた軽量化をご検討いただく形となりました。

まとめ

今回は、福岡市早良区の瓦屋根物件における雨漏り解決のご提案内容をご紹介しました。
谷板金の交換と瓦の再調整というピンポイントな部分工事により、30万円という抑えた施工金額で確実な雨漏り解決が可能です。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご予算や将来の住まい計画に寄り添い、無駄のない最適な工事プランをご提案いたします。

屋根修理のお悩みは、ぜひお気軽にお問い合わせください。