こんにちは！ 街の屋根やさん福岡西店です。

私たちは、福岡市・大野城市を中心に屋根リフォームや雨漏り修理を手掛けている住まいの専門店です。
地域密着ならではのスピード感と、一軒一軒の状況に合わせた丁寧な診断を大切にしています。

お住まいの雨漏りというと「屋根」を真っ先に思い浮かべる方が多いかもしれませんが、実は同じくらい雨漏りの原因になりやすい場所があります。
それが「ベランダ・バルコニー」です。

今回は、大野城市にお住まいのお客様よりご相談いただいた「ベランダ防水工事」の事例をもとに、ベランダの劣化を放置するリスクや見逃してはいけない危険信号、そして確実な解決策について詳しく解説します。

ベランダのこんな症状に注意！ベランダにも定期的なメンテナンスが必要です

一見、頑丈そうに見えるベランダの床ですが、実は屋根や外壁と同じように、雨風や紫外線によって日々ダメージを受けています。
以下のような症状が一つでも現れていたら、防水機能が切れているサインです。

床の「色あせ」や「表面のひび割れ」

新築時にあったツヤがなくなり、カサカサと乾燥したようにひび割れている状態。

「苔（コケ）やカビ」の発生・排水口の詰まり

床が緑色に変色していたり、水はけが悪く雨上がりにいつまでも水が溜まっていたりする状態。

塗装の「浮き」や「剥がれ」

床の防水膜がペラペラと剥がれてきたり、ぷっくりと膨らんで浮き上がっていたりする状態。

これらの症状は、ベランダの床が「水を防ぐ力」を失っている証拠。
家の中に水が侵入する一歩手前の、非常に危険な状態です。

現地調査の結果と問題点

お客様から「ベランダの床がボロボロになってきて、劣化が心配」とお問い合わせをいただき、すぐに大野城市の現場へ伺いました。

さっそくベランダを調査したところ、以下の深刻な問題点が判明しました。

✅防水層が「ボロボロ」に完全劣化

長年の紫外線によって床の表面を保護していたトップコートが完全に剥がれ、その下の防水層まで痛みが進行していました。
爪で触るとポロポロと崩れてしまうほど弱くなっている箇所もありました。

✅重大な「雨漏りリスク」を抱えた状態

防水機能が全く働いていないため、雨が降るたびに床材が水分をそのまま吸収していました。
ベランダの下には、お住まいの重要な木材（下地）が通っています。

この状態をさらに放置すれば、ベランダの床が踏み抜けるほど腐食したり、下の階の部屋の天井から水が滴り落ちる「室内の雨漏り」に発展したりするのは時間の問題でした。

✅家具や家電が濡れるような事態になってからでは、大がかりな木工事が必要になり、修理費用も数百万円規模に跳ね上がってしまいます。
そのため、被害が表面化する前の今、確実な防水対策を行う必要がありました。

ご提案工事の解説：複雑な形状にも強い「ウレタン防水工事」

お客様のご要望である「これ以上の劣化と雨漏りリスクを確実に無くしたい」という想いに応えるため、私たちは数ある防水工法の中から「ウレタン防水工事」をご提案しました。

• 工事費用：170,000円（税込）
  ※施工面積や下地の傷み具合により変動します。

• 実施工法：ウレタン塗膜防水（密着工法）

ウレタン防水とは、液状のウレタン樹脂を床面に何層も重ねて塗り、継ぎ目のない一体感のある強力な防水膜を作る工法です。

シート防水のように継ぎ目から水が侵入する心配がなく、ベランダの細かい角や、排水口（ドレン）の周りなどの複雑な形状にも隙間なく密着させることができるため、現在のベランダリフォームにおいて非常に信頼性の高い工法です。

施工手順解説：ベランダ工事で雨漏りリスクを解消する

高圧洗浄・下地調整（ケレン作業）

まずはボロボロになった古い防水層や、苔・汚れを徹底的に削り落として綺麗にします。
この下地を滑らかにする作業を丁寧に行うことで、新しい防水材がガッチリと密着します。

プライマー（下塗り材）の塗布

床面とウレタン樹脂の密着性を高めるための接着剤（プライマー）を全体にムラなく塗布します。

ウレタン防水材の塗布（2回塗り）

液状のウレタン防水材を丁寧に塗り重ねていきます。

一度に厚塗りせず、しっかり乾かしてから2層目を塗ることで、ゴムのように弾力性のある、厚く強固な「水の通らない床」を作り上げます。

トップコート（保護仕上げ材）の塗布

最後に、完成した防水層を紫外線から守るための「トップコート」を上塗りして仕上げます。

まとめ：防水リフォームで雨漏りリスクを完全解消！

数日間の丁寧な乾燥と施工を経て、ベランダウレタン防水工事が完了しました。

太陽光でボロボロになり、いつ雨漏りしてもおかしくなかったベランダが、美しく光沢のある新築同様の床へと生まれ変わりました。
継ぎ目のない強力なウレタン防水膜によって、お住まいの雨漏りリスクは完全に解消です！

ベランダにもメンテナンスが必要です！

ベランダの防水性は、お住まい全体の健康を守るために必要不可欠な要素です。
「これくらい大丈夫」と後回しにせず、早めの「予防メンテナンス」を行うことが、最終的に一番コストを安く抑えてマイホームを長持ちさせる秘訣です。

「うちのベランダの床も、少しひび割れているかも……」
「前回のメンテから10年以上経っている」

大野城市の皆様、まずは「街の屋根やさん福岡西店」の【無料調査・無料見積もり】をご活用ください。
専門スタッフがお伺いし、ベランダや屋根の状態を細かくチェックして分かりやすく現状をご報告いたします。