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現場ブログ
福岡市西区でリビング天井に雨染み。真上に位置するベランダからの雨漏りと防水性の調査

雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市西区にてベランダの雨漏りと防水性の調査をご報告いたします！

「リビングの天井に雨染みができている。雨漏りしていると思うので調べてほしい。」とご相談いただき、調査へ行ってきました。
リビングの真上は広いベランダになっており、何らかの不具合があって雨漏りしていると推測されました。

ベランダを見てみると、全体的に色褪せ、いたるところに苔やカビが目立ちました。
苔やカビは水分を多く含むので、水捌けがどんどん悪くなってしまいます。

経年劣化による防水層の劣化と苔やカビ汚れが蓄積した結果、雨水が適切に排水されず雨漏りにつながったと考えられました。
雨漏り修理として、塩化ビニールシートによる防水工事と天井クロスの補修をご提案しました。

雨漏り調査の結果

この写真を見る限り、特に異常はなさそうに思われますが、真下のリビングにはくっきりと雨染みができているのです。
ベランダの床や壁をはじめ、立ち上がり部分や笠木、サッシ周りのシーリングなどもくまなくチェックしていきます。

以下の記事では、雨漏り原因の盲点でもある「笠木」について解説しております。
普段は劣化を見落としがちな部分ですので、ぜひ目を通しておいてください。
▼意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り

こちらの写真では、色褪せと汚れが目立っているのがわかります。
物干しスペースに取り付けられた樹脂屋根のある部分だけ白っぽく、他とは色が違っていますよね。
緑色に変色しているところは恐らく苔ではないでしょうか。
経年劣化によって表面がこれだけ傷んでいると、防水機能も低下していたと思われます。

ベランダは、屋根や外壁と同様に風雨と紫外線に晒され続けているため、必ず劣化していく場所です。
以下の記事では、ベランダで起こる雨漏り原因と修理方法を解説しておりますので、合わせて読んでみてください。
▼ベランダ・バルコニーで起こる雨漏りの原因と補修方法を解説

黒カビでひどく汚れているのがおわかりいただけますでしょうか。
カビは一度発生すると胞子で爆発的に増殖し、建材へダメージを与え続けます。
汚れがたまれば当然ベランダの水捌けは悪くなり、またカビていく、という悪循環に陥ってしまいます。

今回はこの水捌けの悪さが雨漏りにつながったと考えられましたので、塩化ビニールシートを使った防水工事をご提案しました。
防水工事は、他にもウレタン防水やFRP防水があります。詳しくは以下の記事でも紹介しておりますので、ぜひ読んでみてください。
▼【防水工事】ベランダ・バルコニー・陸屋根に！種類を比較

次回は、実際の防水工事の様子をお伝えします！
シート防水工事でしかみられない特殊な機械を使った作業をご紹介しますので、ぜひご覧ください！