防水工事のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、宗像市自由が丘にて実施したベランダの防水工事についてご報告いたします！

ご依頼いただいたきっかけは、「和室の天井に雨染みができており、雨が降るたびにポタポタと雨漏りして困っている。」とのご相談でした。

現地調査を行ったところ、雨漏りの原因はベランダの防水層にあることが判明しました。
過去に他社で施工された防水工事に不備があり、防水層が十分に機能していない状態でした。

このまま放置すると被害が広がるおそれがあるため、既存の状態をしっかりと整えたうえで、ウレタン防水工事による適切な補修をご提案し、工事を行う運びとなりました。

▼前回までのブログ
・【宗像市】戸建て和室に雨漏り発生｜原因は他社のベランダ防水施工不良と判明

防水工事の様子

洗浄

防水工事の品質を大きく左右するのが、最初に行う洗浄工程です。
今回は高圧洗浄機を使用し、ベランダ床面に付着している汚れ・コケ・ホコリ・旧塗膜の浮きなどをしっかりと洗い流していきました。

一見きれいに見える下地でも、細かな汚れや劣化物が残っていると、その上から施工する防水材の密着が悪くなり、早期剥離の原因となります。
特に今回は過去の施工不良があるため、通常以上に丁寧な洗浄を行い、防水材がしっかりと密着できる状態を整えることを重視しました。

下地処理

高圧洗浄後は、さらに細かい部分の清掃や下地の状態確認・補修を行います。
ベランダの床面や立ち上がり部分には、ひび割れや凹凸、劣化箇所が見受けられることが多く、これらをそのままにしてしまうと防水層の仕上がりや耐久性に大きく影響します。

今回は既存防水層の浮きや不具合箇所をチェックし、必要に応じて補修・調整を実施しました。
また、細かなゴミや粉塵も丁寧に取り除き、完全にクリーンで平滑な下地を形成します。

この下地処理が不十分だと、どれだけ高性能な防水材を使用しても性能を発揮できません。
見えない工程ではありますが、防水工事において非常に重要なポイントとなります。

プライマー塗布

下地処理が完了した後は、プライマー塗布の工程に入ります。
プライマーとは、下地とこれから施工するウレタン防水材との接着力を高めるための下塗り材です。

今回のように既存防水層の状態に不備がある場合、このプライマー工程は特に重要になります。
適切に塗布することで、防水材がしっかりと下地に密着し、剥がれや膨れを防ぐことができます。

塗布の際は、塗りムラや塗り残しが出ないようローラーや刷毛を使い分けながら、均一に仕上げていきます。
また、規定の乾燥時間を守ることで、次工程であるウレタン防水材の性能を最大限に引き出すことが可能となります。

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今回のように、ベランダの防水不良が原因で室内にまで雨漏りが発生してしまうケースは、決して珍しいものではありません。
特に、過去の施工内容に問題があった場合は、見た目ではわかりにくく、気づいたときには被害が進行していることも多くあります。

「もしかして雨漏りかも…」「防水工事って必要なのかな？」と思っている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。
専門スタッフが現地を確認し、お住まいの状況に合わせた最適な施工プランをご提案いたします。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、お気軽にお問い合わせください！