【福岡市城南区・施工事例】
窓枠の雨漏りをシーリング増し打ちで解決！外壁と庇、ベランダ笠木の防水ラインを徹底補修


こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

前回の記事では、福岡市城南区の2階建住宅で発生した窓枠付近からの雨漏りについてご報告しました。
専門調査の結果、その原因は屋根ではなく、庇（ひさし）と外壁の取り合い部分に施されたシーリング材の劣化であると特定されました。

シーリング材は建材同士の隙間を埋め、建物の防水性と緩衝性を保つ「命綱」であり、その寿命が尽きると雨水の侵入を許してしまいます。

今回は、この劣化したシーリングの防水ラインを復旧するための補修工事を実施しました。

雨漏り原因：庇と外壁の取り合い部分

窓の真上にある庇と外壁の接合部シーリングに、ひび割れや痩せ（収縮）が確認されました。
ここが、雨水が建物内部へ侵入する主要な経路となっていました。

ベランダ笠木ジョイント部分のシーリング、劣化を確認

建物の他の部分も調査した結果、雨漏り箇所だけでなく、ベランダ笠木ジョイント部分のシーリングにも、同様に劣化が確認されました。

ベランダの笠木（手すり壁の上部を覆う部材）の継ぎ目もシーリングの劣化で雨水が侵入しやすく、将来的な雨漏りリスクが非常に高い箇所です。

今回は、お客様の安心のため、この将来的な雨漏りリスクも同時に解消する補修工事をご提案し、実施いたしました。

今回のシーリング劣化は、ひび割れや軽度の剥離といった初期～中期の劣化症状が主であり、既存のシーリング材がしっかりと密着している部分が多く残っていました。

この状態であれば、既存材を撤去する「打ち替え工法」よりも、費用と工期を大幅に抑えられ、高い防水性能を回復させることが可能です。

シーリング増し打ち工事の具体的な手順

既存シーリング周辺の清掃・養生

まずは、補修箇所の苔や汚れを丁寧に清掃し、シーリング材が外壁材に不要にはみ出すことを防ぐために、養生テープを厳密に貼ります。

この養生作業が、仕上がりのラインの美しさを左右します。

プライマーの塗布

新しいシーリング材を充填する前に、必ずプライマー（下塗り剤）を塗布します。
これは、新しいシーリング材と既存のシーリング材、および外壁材との密着性を高めるための工程です。
プライマーを塗布しないと、シーリング材がすぐに剥がれてしまい、数年で再発する原因となるため、非常に重要な作業です。

シーリング材の充填（増し打ち）

プライマーが乾燥した後、コーキングガンを使用して、ひび割れた目地や接合部の隙間に、新しいシーリング材を隙間なくたっぷりと充填していきます。
特に水の流れやすい庇と外壁の取り合い部分、ベランダ笠木のジョイント部には、空洞が残らないよう細心の注意を払って充填しました。

ヘラによる均し（圧着）

充填したばかりのシーリング材を、専用のヘラで均一に、そして奥まで押し込むように均します（圧着）。

この作業によって、シーリング材が目地の奥までしっかりと密着し、水の浸入を防ぐ強固な防水層が形成されます。

養生テープの撤去と乾燥

シーリング材が完全に硬化する前に、慎重に養生テープを剥がします。
このタイミングを誤ると、せっかくの美しいラインが崩れてしまうため、熟練の技術が必要です。その後、シーリング材が完全に硬化するまでしっかりと乾燥させ、工事完了となります。

工事完了：安心を取り戻した外壁とベランダ

今回のシーリング増し打ち工事により、雨漏りの直接原因であった庇と外壁の取り合い部分、そして将来的な雨漏りリスクがあったベランダ笠木のジョイント部分の防水ラインが完璧に復旧しました。

お客様からは、「これでもう雨の日の不安がなくなった」と、大変安堵されたお言葉をいただきました。

建物の構造は健全であり、適切なメンテナンスによって防水性を回復できた、非常に有効な事例となりました。

福岡市城南区でシーリングで雨漏りを解決！

今回の福岡市城南区の事例は、窓枠の雨漏りが、屋根ではなく外壁のシーリング劣化に起因していた典型的なケースです。
シーリングは建物の寿命を守る上で非常に重要であり、その劣化は雨漏りだけでなく、下地の腐食や建物の強度低下を招きます。

街の屋根やさん福岡西店は、雨漏り調査無料、見積もり無料で承っております。
屋根だけでなく、外壁やベランダなど、建物全体の防水ラインを調査し、お客様のご予算とご要望に合わせた最適な補修をご提案いたします。

窓枠や外壁のひび割れなど、気になる箇所がありましたら、お早めにご相談ください。

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