こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市城南区のお客様より、
「屋根リフォームを検討しているので、状態を見てほしい」とご相談をいただき、
現地調査に伺いました。

調査を進める中で、瓦屋根の劣化だけでなく、雨樋やバルコニー周りにも複数の不具合が見つかりました。

この記事では、屋根・建物周りにどのような劣化が見られたのか、詳しくご紹介します！

調査対象の建物情報

• 所在地：福岡市城南区

• 建物：戸建住宅（瓦屋根）

• ご依頼内容：屋根リフォーム検討のための調査

🔍 屋根調査で確認できた不具合

✅  瓦屋根の欠け・割れ・ずれ

屋根の広範囲にわたり、

• 瓦の欠け

• ひび割れ

• 瓦のずれ

が見られました。

📌 瓦に割れやズレが生じると、そこから雨水が侵入し、雨漏りリスクが急激に高まります。

✅  瓦の下の防水シート劣化

瓦をめくって確認したところ、下に敷かれている防水シート（ルーフィング）が劣化しており、
防水機能がほぼ失われている状態でした。

防水シートは屋根の最終防衛ラインなので、ここが劣化していると雨漏りの危険性が非常に高まります。

✅  下地材（野地板）の劣化

さらに、瓦の下には薄いベニヤ板が使用されており、
手で押すとたわむほど柔らかくなっている部分がありました。

野地板が劣化すると、

• 屋根材を固定する力が弱まる

• 屋根全体の耐久性が低下する

といった深刻な問題につながります。

✅ 谷部分の施工不良

屋根の谷部（雨水が集まるV字型の部分）を見ると、
施工方法が適切ではなく、水の流れがスムーズでない状態でした。

谷部は特に雨漏りリスクが高い場所なので、
不適切な施工は雨漏りの大きな原因となります。

✅  瓦の修繕跡とセメント補修

以前に雨漏り修理を行った形跡があり、
瓦の一部にセメントを塗り込んだ補修跡が見られました。

しかし、この補修は応急的なものであり、
本来の瓦の動きや通気性を損なってしまう可能性もあります。

✅  瓦の変色・劣化

屋根全体で、瓦表面の色褪せや変色も進行していました。
これは、防水性の低下と素材そのものの劣化を示しています。

見た目の問題だけでなく、
機能面でも重大な劣化サインといえます。

✅  バルコニー笠木の劣化・サビ

屋根だけでなく、バルコニーの手すり上部に設置されている**笠木（かさぎ）**にも劣化が見られました。

• 金属部分のサビ

• 表面の浮き・剥がれ

これにより、バルコニーからの雨漏りリスクも高まっていました。

城南区で屋根調査を行いました｜総合的な評価

今回の調査で分かったことは、
「屋根全体が長年の劣化により、防水性能・構造安全性ともに低下している状態」ということです。

このまま放置すると、

• 大規模な雨漏り

• 屋根材の落下による事故

• 住宅全体の劣化進行

といったリスクが高まるため、
早期の本格的な屋根リフォームが必要な状況でした。

✅ まとめ｜屋根・雨樋・バルコニー、住まい全体を守るために

屋根調査を行うと、今回のように

• 瓦屋根の劣化

• 防水シートの寿命

• 下地の腐食

• 雨樋やバルコニーの不具合

など、複数の問題が同時に見つかるケースも少なくありません。

「まだ大丈夫かな」と思っていても、目に見えない部分で劣化は進んでいます。

街の屋根やさん福岡西店では、
🔹 無料での現地調査・点検
🔹 劣化状況に応じた最適なご提案
🔹 ご予算・ご希望に合わせた柔軟な対応

を行っています！

屋根リフォームや雨漏り防止をご検討中の方は、ぜひ一度ご相談ください。