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現場ブログ
【糸島市】和室の天井に不気味な雨染みが！瓦屋根の落とし穴と「屋根と外壁の取り合い」に潜む雨漏りリスク

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
私たちは、福岡市や糸島市をはじめとする地域の皆様の「住まいの担当」として、日々多くの屋根修理や雨漏り解決に全力で取り組んでおります。

▶️無料のご相談、お問い合わせはこちら！

日本の伝統的な「瓦屋根」にお住まいの皆様は、「瓦は頑丈だから雨漏りなんてするはずがない」と安心していませんか？

しかし、どれだけ立派な瓦が乗っていても、住まいの構造上の隙間や、目に見えない内部のシートが劣化することで雨漏りは突然発生します。
本日は、あるお客様からいただいた和室の天井の雨染みに関するご相談と、その原因を突き止めるまでの徹底的な現地調査の様子を詳しく解説します。

お客様のお困りごと「雨漏り」

今回ご相談をいただいたお客様は、ある日、大切にされている和室の天井を見上げた際、これまでなかった不気味な茶色い雨染みがじんわりと広がっているのを発見されました。

「日本瓦の家だから雨漏りには強いはずだと思っていたのに、なぜ…」
「このまま放っておいたら和室の立派な柱や天井板が腐ってボロボロになってしまうのではないか」と、強いショックと大きな不安を抱えていらっしゃいました。

雨が降るたびに染みが広がっていく恐怖に耐えかね、私たち街の屋根やさん福岡西店へ「一刻も早く原因を突き止めてほしい」と切実な声でお電話をいただきました。

問い合わせのきっかけ「雨漏り」

お客様のお住まいは、重厚感のある「和瓦（日本瓦）」が美しく並んだ、築年数の経過した立派な和風一戸建て住宅です。

瓦屋根は、正しくメンテナンスを行っていれば50年、100年と持つ非常に長寿命な優れた屋根材です。
スレート屋根のように定期的な塗装リフォームを必要としないため、オーナー様も「屋根だけは一生物だから大丈夫だ」と信頼を寄せていらっしゃいました。

しかし、そんな信頼とは裏腹に、室内の目に見える場所まで雨水が侵入してきているという、予断を許さない危険な現実が進行していたのです。

調査の結果

お電話をいただいてからすぐに、私たち街の屋根やさん福岡西店の熟練スタッフが現地調査にお伺いしました。
瓦のズレや割れがないか、安全を確保しながら屋根の上に登り、プロの厳しい目で細部まで徹底的にチェックを行います。

雨漏り原因①ベランダコーキングの劣化によって隙間が生じている

ベランダ付近のコーキングが劣化して、隙間が生じていました。

雨漏り原因②屋根と外壁の取り合い部分からの雨水の侵入

「屋根と外壁の取り合い部（接合部分）からの雨水の侵入」です。

2階の外壁と1階の瓦屋根がぶつかり合うこの境目は、元々雨水の侵入リスクが非常に高いデリケートな場所です。
経年劣化によってこの隙間を守る防水処理が機能しなくなり、外壁を伝って落ちてきた大量の雨水が、そのままダイレクトに瓦の裏側へと侵入していました。

雨漏り原因③瓦の下の防水シートの劣化による室内への雨水の侵入

「下地防水シート（ルーフィング）の著しい劣化」です。

本来であれば、瓦の隙間から水が入っても、その下にある防水シートが室内に水を通さないための最後の砦として機能します。
しかし、今回の物件では長年の歳月によって防水シートが完全に硬化し、破れてあちこちに穴が空いている状態だと考えられます。

瓦は長寿命でも、その下の防水シートの寿命はそれよりも短いです。

ここで多くの方が誤解されがちなのが、「瓦が持つなら下も持つ」という思い込みです。

実は、瓦自体の寿命が50年以上あるのに対し、その下で家を雨から守っている防水シートの寿命は、わずか「20年〜25年程度」しかありません。
つまり、瓦がどれだけピカピカで健康に見えても、その下にあるシートが寿命を迎えて破れてしまえば、そこから雨水は容赦なく室内に侵入してしまいます。

今回の物件は、まさにこの防水シートの寿命が切れたことで、和室の天井への雨漏りという最悪の形でSOSサインを出していたのです。
このまま放置すれば、天井板が腐り落ちるだけでなく、柱や梁といったお家の重要な骨組みを腐らせ、白アリを呼び寄せる重大な二次被害のリスクを孕んでいました。

まとめ

瓦屋根の雨漏りは、表面の瓦だけを見ていても根本的な解決にはなりません。

「雨漏り＝屋根全体の葺き替え（リフォーム）」と考えがちですが、原因となっている場所を正確に特定できれば、必ずしも家全体を壊すような大掛かりな工事が必要なわけではありません。
次回の記事では、この深刻な問題に対して、私たち街の屋根やさん福岡西店がお客様の費用負担を最小限に抑えるためにどのような「最適な解決策」をご提案したのか、詳しくご紹介いたします。