糸島市の築20年の倉庫で雨漏りが発生、屋根調査を行いました。

「お客様からのご相談」

・雨漏り


糸島市の築20年、倉庫のオーナー様より「台風の影響で雨漏りが発生しているので調査してほしい」とのご相談を頂きました。
倉庫はトタン屋根で施工されており、長年の使用により、錆が進行していました。

また、雨漏りが続いたことで天井板にシミやたわみが生じ、一部は剥がれ落ちていました。

今回は、現地調査を実施し、雨漏りの原因を詳しく点検しました。

糸島市の倉庫、屋根調査で判明した雨漏りの原因とは？

屋根調査の結果、屋根・天井に深刻なダメージが・・・


調査の結果、以下の問題点が確認されました。

🔹屋根全体に広がるさび
トタン屋根の表面には大規模なサビが発生しており、特に屋根のつなぎ目部分では腐食が進行していました。
トタン屋根は軽量で耐久性があるものの、定期的なメンテナンスを行わないと、雨水や湿気によってサビが発生しやすくなります。
今回の倉庫では、サビが長年放置されていたため、屋根材が脆くなり、雨水が浸透しやすい状態になっていました。


🔹天井に広がる雨じみとたわみ
倉庫の天井には広範囲にわたって雨じみが発生し、湿気を含んだ天井板がたわんでいる箇所が多数確認されました。
さらに、雨漏りが長期間続いたことで、天井板の一部が剥がれ落ちていました。
このまま放置すると、さらなる天井の崩落や内部構造の腐食が進む恐れがあります。

トタン屋根の特徴とは？

トタン屋根は金属製の屋根材の一種で、主に亜鉛メッキ銅板を使用しています。
軽量でコストが抑えられるため、倉庫や工場、古い住宅で使用されています。

以下のような特徴があります。

🔹軽量で建物への負担が少ない
トタン屋根は他の屋根材（瓦やスレート）と比べて非常に軽く、建物への負担が少ないのがメリットです。
耐震性を高めるために、屋根の軽量化を考えている方にも適した屋根材です。

🔹施工が簡単でコストが安い
トタンは薄くて加工しやすいため、施工がスピーディーに行えます。
そのため、工事費用が比較的安く抑えられるのが魅力です。
短期間で施工できるため、急ぎの屋根工事にも向いています。

🔹耐久性があるが錆びやすい
トタンは金属製のため、耐久性は高いですが、一方で雨や湿気に弱くサビが発生しやすいというデメリットがあります。
特に沿岸部では潮風の影響を受けやすく、塩害による劣化が進みやすくなります。

🔹断熱性・防音性が低い
トタン屋根は金属製のため、夏場は熱を吸収しやすく、室内の温度が上昇しやすいです。
また、雨が降ると雨音が響きやすいため、倉庫や作業場で使用する場合は断熱材や防音材の併用が必要になります。

トタン屋根の劣化症状と注意点

トタン屋根には適切なメンテナンスが必要です。
サビや腐食が進行し、雨漏りの原因となります。

以下のような劣化症状が見られたら、早めの点検・補修が必要です。

✅サビの発生

✅塗装の剥がれ

✅屋根の変形。歪み

✅つなぎめや接合部の劣化

まとめ「トタン屋根の寿命とメンテナンス時期」

1. 一般的な寿命は約10〜20年

トタン屋根の耐用年数は約10〜20年とされていますが、環境によって異なります。
塗装を定期的に施せば寿命を延ばすことができますが、サビが進行してしまうと10年未満で穴が開くケースもあります。

2. メンテナンスの目安

✅ 5〜10年ごとに塗装を実施（防錆・防水塗料を塗る）
✅ 10年を超えたら点検・補修を検討
✅ 15〜20年を超えたら屋根の張り替えも視野に

台風後の雨漏りに注意！屋根調査でご相談ください

今回の糸島市の倉庫ではトタン屋根のさびが進行し、台風の影響で雨漏りが発生していました。さらに、天井には雨じみやたわみが見られ天井板の剥がれも発生していました。

🔹雨漏り
🔹屋根のさび

このようなお悩みをお持ちの方はぜひ、街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。