福岡市早良区の方へ｜築25年の屋根と外壁を調査、ドーマー付きの住宅
2025.08.11
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、福岡市早良区にお住まいのお客様からご相談いただいた、築25年のドーマー付き住宅の現地調査の様子をご紹介します。「屋根と外壁の劣化が気になる」とのお悩みで、詳細な調査を行いました。「屋根の劣化が気になる」「外壁の黒ずみが気になる」「…
福岡市早良区の方へ｜太陽光パネル付きカラーベスト屋根の調査からカバー工法完了まで
・カラーベスト屋根は、瓦と違い屋根材同士が密着しています。雨水が屋根材の下に入り込んだ場合、隙間から排出されなければなりません。しかし、前回の塗装の際に、屋根材の重なり部分が塗料で埋まってしまい、雨水が排出されない状態になっていました。
この現象を「縁切り不良」と呼びます。
✅屋根内部の雨水がうまく排出されておらず劣化の原因になっている
・縁切り不良のため、屋根内部に侵入した雨水がうまく排出されず、常に湿気がこもり、屋根の劣化を加速させていました。このような状態は、雨漏りの直接的な原因にもなりかねません。
✅カラーベスト屋根の寿命超過
・カラーベスト屋根の寿命は、一般的に20〜25年程度とされています。
築36年を迎えたお住まいでは、屋根材そのものがすでに寿命を超えており、塗装による延命では対応が難しい状況でした。
塗装によって屋根材の隙間が埋まってしまうと、雨水の逃げ道がなくなり、内部で雨水が滞留します。縁切りは、この雨水滞留を防ぎ、屋根内部の通気性を保つために非常に重要な工程です。今回はこの縁切りが行われていなかったため、屋根材の劣化が進行してしまっていたのです。
✅タスペーサーとは？
縁切りを行う専用部材として「タスペーサー」というものがあります。
これは屋根材の重なり部分に差し込んで使用します。
これを使用することで、屋根材の間に均一な隙間を確保することができます。
これらの問題点を踏まえ、今回は既存の屋根材を撤去せず、その上から新しい屋根材を重ねて施工する屋根カバー工法をご提案しました。
✅カバー工法のメリット
-
コスト削減: 既存屋根の撤去費用や廃材処分費用がかからないため、葺き替え工事に比べてコストを抑えられます。
-
工期短縮: 解体作業がない分、工期を短くすることができ、お客様の生活への負担も軽減されます。
-
断熱性・遮音性向上: 屋根が二重構造になることで、断熱性や遮音性が向上し、より快適な室内環境を実現できます。
-
屋根の軽量化: 使用する屋根材によっては、屋根全体の軽量化につながり、建物の耐震性向上にも貢献します。
新しい屋根材には、軽量で耐久性に優れた「オークリッジスーパー」を採用しました。
オークリッジスーパーの特徴
-
軽量: 瓦の約3分の1の軽さで、建物への負担を抑えられます。
-
高耐久: 強風や雨に強く、高い防水性能を持ちます。
-
美しいデザイン: 独特のグラデーションと立体感が、屋根に高級感と美しさを与えます。
施工工程のご紹介
-
既存屋根の清掃と下地処理
屋根表面の汚れやコケを高圧洗浄で除去し、下地を整えました。 -
太陽光パネルの脱着
カバー工法を行うため、一度太陽光パネルをすべて取り外しました。工事完了後に再度設置し直します。 -
防水シートの施工
既存のカラーベスト屋根の上に、新しい防水シート（ルーフィング）を隙間なく敷き詰めます。これで、雨水の侵入を防ぐ二重の防水層を形成します。 -
オークリッジスーパーの施工
防水シートの上に、オークリッジスーパーを一枚ずつ丁寧に重ねていきます。専用の釘と接着剤でしっかりと固定し、高い耐風性を確保します。 -
棟板金などの取り付け
屋根面が完成したら、最後に棟板金などの板金部材を取り付け、雨水の侵入を防ぐ処理を確実に行います。 -
太陽光パネルの再設置
すべての屋根工事が完了した後、取り外した太陽光パネルを元の位置に再設置し、動作確認を行いました。
工事が完了し、お客様からは「以前の屋根とは見違えるようにきれいになった」「これで雨漏りの心配もなくなり安心です」とのお言葉をいただきました。
今回の事例のように、屋根の寿命や過去の施工不良が原因で、雨漏りや劣化が進行しているケースは少なくありません。特に太陽光パネルが載っている屋根は、普段の状態を確認しにくいため、定期的な点検が非常に重要です。
福岡市で屋根の劣化や雨漏りにお悩みの方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店にご相談ください。無料の点検・お見積もりを承っております。
この工事と同じ工事を行った施工事例
同じ地域の施工事例
この工事と同じ工事を行った現場ブログ
9時～17時まで受付中!
0120-617-388
