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現場ブログ
糟屋郡新宮町にて屋根と外壁の劣化調査｜カバー工法と塗装による同時メンテナンスをご提案

調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糟屋郡新宮町で実施した屋根と外壁の調査をご報告いたします！

「屋根や外壁の見た目が気になっている。」とのご相談がきっかけで、調査にうかがいました。

調査の結果、コロニアル屋根には色褪せや苔・カビ、ひび割れ、欠けなどの経年劣化が確認され、外壁にも同様にひび割れや汚れが散見されました。
これらの症状を改善するため、屋根カバー工法と外壁塗装によるメンテナンスをご提案いたしました。

調査の結果

屋根

今回調査した屋根材は、コロニアルでした。
コロニアルとは、セメントに繊維を混ぜて板状に薄く成型した屋根材で、軽量で施工しやすく、戸建て住宅で広く使われています。

調査の結果、コロニアルの屋根の以下の症状が散見されました。

変色、色褪せ（日光や雨風の影響で屋根の色が薄くなっている）
苔、カビの発生（湿気が多い箇所で苔、カビが発生）
ひび割れ、欠け（長年の使用による小さな割れや欠損）

このような症状は、放置すると雨漏りや構造材の劣化につながる可能性があります。

コロニアルはセメントを原料としているため水分を吸収しやすく、防水性は表面の塗装（塗膜）に依存しています。
そのため、経年によって塗膜が劣化・剥がれると、防水性能が低下し、屋根材自体の耐久性にも影響が出ます。

こうした劣化を防ぐためには、屋根塗装による補修や屋根カバー工法による補強が有効です。
早めのメンテナンスが、雨漏りや屋根材の破損を防ぐポイントとなります。

関連記事：スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

外壁

外壁にも、以下の劣化症状が確認されました。

色褪せ（紫外線や雨風の影響）
黒ずみ（カビ・汚れの付着）
塗膜劣化（防水性の低下）
幕板の傷み（外壁材のつなぎ目や装飾部分に損傷）

これらの症状から、住宅の美観だけでなく耐久性や防水性能にも影響すると判断し、カバー工事に加えて外壁塗装もご提案いたしました。

幕板は外壁材のつなぎ目や装飾部分を保護する重要なパーツですが、剥がれた部分から水が入り込むと、内部構造の劣化につながる恐れがあります。

二次的な劣化の進行を防ぐためには、外壁の補修を含めた外壁塗装が有効です。
塗装によって防水性を回復し、外壁の耐久性を高めることができ、住宅の美観や構造を長く保てるようになります。

また、屋根と外壁の工事は同時施工がおすすめです。
まとめて施工することで工事費の効率化や、住宅全体の耐久性向上につながります。

屋根や外壁の劣化が気になり始めたタイミングは、住宅リフォームのご検討にちょうど良い時期です。
「そろそろメンテナンスかな…」「見た目が古くなってきた」と感じている方は、ぜひ一度、街の屋根やさん福岡西店までご連絡ください。
相談・点検・調査・お見積もりはすべて無料で承っております。
お住まいの状況に合わせて、最適な工事プランをご提案いたしますので、お気軽にお問い合わせください！