こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

今回は、福岡市西区にお住まいのお客様からご相談いただいた、瓦屋根の点検事例をご紹介します。
屋根の全体的な劣化が進行しており、部分的な補修では解決できないと判断し、屋根の葺き替え工事をご提案しました。

お客様のお悩みと現地調査

お客様は、ご自宅の屋根瓦の傷みが気になり、一度専門家に見てもらいたいとご依頼いただきました。

早速、屋根の現地調査を実施しました。
使用されていたのは日本の住宅に古くから使われている波型瓦でした。

全体的に劣化しており、複数の問題が確認されました。

福岡市西区｜屋根調査で判明した問題点

屋根調査の結果、以下のような瓦屋根の深刻な状態が判明しました。

コーキングによる補修跡の劣化

過去に瓦の割れをコーキングで補修した後がいくつか見られました。
しかし、そのコーキング材が劣化し、ひび割れたり、剥がれたりしていました。

本来の瓦の機能を果たしておらず、雨水侵入リスクが高まっていました。

瓦のズレと割れ

過去の補修箇所とは別の場所でも、瓦に新たな割れやズレが発生していました。
瓦のズレは、雨水の侵入経路となるため、雨漏りの直接的な原因となります。

棟部分の劣化

屋根の頂上にある棟瓦が一部欠けている箇所がありました。
また、棟と屋根の端である袖部分の取り合いにあるモルタルも劣化し、崩れている状態でした。

屋根と壁の取り合いの隙間

屋根と外壁が接する部分に隙間ができており、この隙間から雨水が侵入し、雨漏りを引き起こす危険性がありました。

✅主な特徴

• デザイン性
  立体的な形状が、屋根に重厚感と美しい陰影を作り出します。和風建築だけでなく、洋風の住宅にも合わせやすいデザインです。

• 防水性
  瓦の形状が雨水を効率よく下へと流すため、防水性に優れています。

• 通気性
  瓦と瓦の間に空間ができるため、屋根裏の通気性を確保しやすい構造です。これにより、湿気がこもりにくく、下地材の腐食を防ぐ効果も期待できます。

屋根調査を終えてご提案工事｜屋根の葺き替え工事

これらの問題は、部分的な補修だけでは根本的な解決にはなりません。
屋根全体が寿命を迎えていると判断し、新しい屋根に一新する葺き替え工事をご提案しました。

葺き替え工事は、既存の瓦や下地材をすべて撤去し、新しい屋根材に替える工事です。
屋根を根本から作り直すことで、雨漏りの原因を完全に排除し、建物の寿命を延ばすことができます。

✅瓦屋根には、既存の屋根に新しい屋根材を重ねるカバー工法はできません。
重い瓦の上にさらに屋根材を重ねると、建物への負担が大きくなり、耐震性を著しく損なう危険性があるからです。

福岡市西区で屋根調査を実施｜まとめ

今回の調査で、瓦屋根の見た目以上に劣化が進んでいることが明らかになりました。過去に補修された箇所も劣化し、新たな問題も発生しているため、部分的な補修は一時しのぎに過ぎません。

これから安心して長く暮らしていくためには、屋根全体を新しくする葺き替え工事が最も効果的です。

次回の記事では、実際の工事の様子を詳しくご紹介します。どうぞお楽しみに！

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