こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

本記事は、
「台風の後に庭へ屋根の破片が落ちてきて不安な方」
「ご自宅のスレート屋根がひび割れていないか心配な方」
「雨漏りを未然に防ぎたい福岡市博多区および周辺地域にお住まいの方」に向けて執筆しています。

屋根は普段目につきにくい場所だからこそ、異常に気づいた時には劣化が深刻化しているケースが少なくありません。

今回は、福岡市博多区のお客様から「屋根の破片が落ちてきた」との緊急のご連絡をいただき、現地調査を実施した際のリアルな現場レポートをお届けします。

屋根の破片を放置するリスクや、既存のスレート屋根が抱える問題点について詳しく解説しますので、ぜひ最後までお読みください。

なお、街の屋根やさん福岡西店では、糸島市・福岡市を中心に無料でご相談・屋根調査（雨漏り調査）を受け付けております。

「うちの屋根も大丈夫かな？」と少しでも不安を感じた方は、ぜひお気軽にお問い合わせください！

物件情報やお悩み・お困りごと

今回ご相談をいただいたのは、福岡市博多区に建つ築年数の経過した一戸建て住宅です。

お客様がお困りになっていたきっかけは、「ある日、敷地内に見たこともない板状の破片が落ちていた」ということでした。

見上げてみると、どうやら我が家の屋根の一部が欠けて落ちてきた様子。

「このまま放置して台風や大雨が来たら雨漏りするのではないか」
「次に大きな破片が落ちて隣家や歩行者に当たったら大変だ」と大変ご不安な様子で、街の屋根やさん福岡西店にお電話をいただきました。

☝️現地に到着し、まずは周辺の安全を確認したうえで、お客様のお悩みや屋根の経緯を丁寧にお伺いしました。

屋根調査・雨漏り調査の結果

さっそく屋根に登り、専門スタッフによる詳細な屋根調査を開始しました。

調査で判明した主な劣化症状

• 屋根材（スレート）の割れ・欠け・飛散
  屋根のあちこちでスレート材がひび割れ、一部は完全に崩落して滑落していました。
  
  

• 防水シート（ルーフィング）の劣化
  スレートが剥がれ落ちた部分では、下地を守る防水シートが露出し、紫外や雨風に直接晒されて劣化が進んでいました。
  
  

• 塗膜の剥がれ・コケやカビの発生
  全体的に防水性が切れ、屋根材自体が水分を吸収して脆くなっていました。

スレート屋根は、表面の塗装膜（塗膜）によって防水性を保っています。

しかし、経年劣化により塗膜が劣化すると、雨水や紫外線を直接吸収・乾燥させるサイクルが繰り返されます。
これにより素材自体が膨張と収縮を起こし、強度が低下してひび割れが発生します。

そこへ強風や台風の力が加わることで、パキッと割れて落下してしまうのです。

地震や台風が来た場合のリスク

⚠️既存の屋根材が脆くなっている状態で強い台風や突風が吹くと、割れたスレートが強風で飛ばされ、近隣住宅の窓ガラスや自家用車を破損させたり、
通りがかりの歩行者に直撃してケガをさせたりする二次被害（近隣トラブル）を引き起こします。

また、地震の揺れによってさらに亀裂が広がり、一気に崩落する危険性もあります。

⚠️通常の雨でも危険な状態⚠️

スレートが飛散した部分は防水シートが露出しているため、通常の雨でも隙間から雨水が侵入しやすくなっています。
防水シートの寿命も過ぎている場合、いつ室内に雨漏りが及んでもおかしくない非常に危険な状態でした。

物件の既存屋根（スレート屋根）の説明

今回のお住まいで使用されていたのは「化粧スレート（コロニアル・カラーベストなど）」と呼ばれる屋根材です。

スレート屋根の特徴

• 粘土板岩を薄く加工したもの、またはセメントと繊維質を混ぜ合わせて薄い板状に成形した屋根材です。

• 日本の住宅で非常に多く採用されており、軽量でデザイン性が高いという特徴があります。

スレート屋根の弱点と注意点

スレート材自体には防水性がなく、表面の塗料によって防水しています。
定期的な塗装メンテナンス（約10年ごと）を怠ると、水を含んで割れやすくなります。

1. 絶対に自分で屋根に登らない
   屋根の上は非常に滑りやすく、破損した屋根材を踏むと抜け落ちて転落する危険があります。大変危険ですので絶対に登らないでください。
   
   

2. 信頼できる専門業者に点検を依頼する
   街の屋根やさん福岡西店のような専門業者へすぐに連絡し、高所カメラや屋根登頂による安全な調査を依頼してください。
   
   

3. 火災保険の申請準備
   台風や強風などの風災が原因で破損した場合、ご加入の火災保険が適用できる可能性があります。現場の写真や見積書が必要となりますので、業者に相談しましょう。

一般的なスレート屋根の耐用年数は約20年〜25年です。
しかし、立地環境やメンテナンス状況により前後します。

以下のような「危険信号」が出ている場合は早急な点検が必要です。

• 色あせ・コケやカビの繁殖（塗膜の防水性が切れているサイン）

• ひび割れや角の欠け（素材自体の強度が低下している状態）

• 釘の浮き・棟板金のパタパタ音（下地木材の腐食可能性）

• 破片の落下・滑落（いつ雨漏りしてもおかしくない危機的状況）

よくある質問

はい、早急な調査をお勧めします。

破片が1枚落ちてきたということは、その周囲の屋根材も同様に劣化して脆くなっている可能性が高いです。
また、破片が取れた箇所は下地（防水シート）が剥き出しになっており、雨水が直接侵入して雨漏りを引き起こす原因となります。

⚠️放置すると修理費用が膨らむ可能性があります。

ご安心ください。押し売りや不要な施工の強制は一切いたしません。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご希望とお住まいの状態に合わせた最適なご提案を行っております。
調査結果の写真や動画をご確認いただき、十分にご納得いただいた上で施工を検討していただけます。

まとめ

屋根の破片の落下は、お住まいからのSOSサインです。
そのまま放置しておくと、雨漏りによる建物の木部腐食だけでなく、強風による飛散事故や近隣トラブルへ発展する恐れがあります。

「我が家の屋根も破片が落ちていないか心配」
「最近屋根の点検をしていない」という方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店へご相談ください！

当店では、福岡市博多区をはじめ、糸島市・福岡市エリアにて無料で屋根調査・雨漏り診断を行っております。
大事なお住まいを守るため、まずは気軽なお問い合わせをお待ちしております。