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これまでの記事では、自宅横倉庫の小波スレート屋根から発生した雨漏りの原因、そして高額な撤去費用を抑えつつ完璧な防水機能を復活させる、金属製屋根「カバールーフ W650」を用いたカバー工法のメリットについてお伝えしてきました。

今回は、実際に現場で職人たちがどのように古い倉庫の屋根を生まれ変わらせていくのか、その緻密な作業工程と重要なポイントをわかりやすくレポートします！

▶️これまでの記事

①【福岡市】倉庫の雨漏り原因を徹底調査！小波スレート屋根のサビと劣化のサイン、屋根調査レポート
②【福岡市】倉庫で発生した雨漏りをカバー工法で完全解決！カバールーフで実現する屋根回復メリット

この物件の問題点（どんな工事で解決するのか）

おさらいとなりますが、今回の倉庫の問題点は「固定ボルト周辺の激しいサビ」と「屋根材自体の劣化・ひび割れ」により、複数箇所から激しい雨漏りが起きていたことです。

この問題を解決するため、古いアスベスト含有スレートをそのまま残して費用を節約する「カバー工法」を実施します。
既存のボルトの処理、新しい下地の固定、そしてカバールーフ W650の敷設という一連の流れを経て、倉庫全体の防水機能を100%回復させる見通しが立ちました。

実施工事の施工工程｜倉庫の雨漏り解決

工程1：足場の組み立てと安全確保

高所での作業を安全に行うため、倉庫の周囲に強固な作業用足場を組み立てます。
また、屋根材の切り屑などが飛散しないよう、飛散防止ネットをしっかりと張ります。

工程2：既存のフックボルトの突出部カット・処理

スレート屋根の表面に突き出ている、古いサビついたフックボルトの頭（ナット部分）を専用の工具（サンダー）を使って1本ずつ丁寧にカットしていきます。

【施工のポイント】

これから新しい金属屋根を上からフラットに被せるため、古いボルトの突起が邪魔にならないよう、高さを均一に根元から削り落とす非常に重要な下準備です。

工程3：タイトフレーム（新しい金属屋根用の土台金具）の設置

古いスレートを挟み込むようにして、倉庫の骨組み（C型鋼など）に対して、新しい金属屋根を固定するための専用の土台金具「タイトフレーム」を設置し、ガッチリと溶接またはビス留めで固定していきます。

【施工のポイント】

倉庫リフォームの強度はこの土台で決まります。
強風が吹いてもカバールーフが絶対に吹き飛ばされないよう、強度を何度も確認しながら真っ直ぐにラインを出していきます。

工程4：カバールーフ W650の搬入・荷揚げ

倉庫の屋根の長さに合わせて工場で正確に成形された「カバールーフ W650」が大型トラックで現場に届きます。
長尺の重い金属板を傷つけないよう、職人たちが息を合わせてクレーンや手作業で安全に屋根の上へと荷揚げ（引き上げ）を行います。

工程5：カバールーフ W650の敷設・緊結（固定）

タイトフレームの上にカバールーフ W650を順に並べていきます。

W650の特徴である幅広な面を活かし、継ぎ目が最小限になるように重ね合わせます。
金具の上に固定された屋根材を、専用の電動シーマー（締め付け機）やビスを使って、1ミリの隙間もないようガッチリと緊結していきます。

【施工のポイント】

表面にボルトが露出しない構造（ボルトレスタイプなど）にする場合、将来的なボルトサビによる雨漏りのリスクを最初から完全にゼロにすることができます。

工程6：雨押え（あまおさえ）・ケラバ・水切り等の役物（やくもの）板金仕上げ

屋根の先端部分（軒先）や、壁との接合部、屋根の端（ケラバ）部分など、風雨が最も激しく当たる箇所に、専用に加工した金属製の防水板金（役物）を取り付けます。

板金の隙間には高耐候性のシーリング材をたっぷりと充填し、水の侵入経路を完全に塞ぎます。
すべての検査を終えたら足場を解体して完工です！

ビフォーアフター

• ビフォー（施工前）
   全体的に薄暗く色あせ、あちこちに苔やひび割れが発生していた小波スレート屋根。
  ボルトは真っ赤にサビてボロボロになっており、そこから侵入した雨水が倉庫内の床を濡らし、過去のシリコン補修の跡も剥がれて無残な姿になっていました。
  
  

• アフター（施工後）
  まるで最新のハイテク工場かのような、シャープで美しい金属の輝きを放つ「カバールーフ W650」の屋根へと劇的に生まれ変わりました！
  カバー工法による防水機能の回復が完璧に達成され、激しいゲリラ豪雨や台風が来ても一滴の水すら通さない安心の倉庫へと復活しました。

まとめ

使用屋根材	工法	金額
カバールーフ W650	カバー工法	2,000,000円

倉庫のカバー工法は、古いスレートをそのまま活用しながら、最新の金属製屋根の特徴である「軽さ・強さ・防水性」を一気に手に入れられる画期的なリフォームです。

職人の手によって一つひとつの工程が狂いなく施工されることで、2,000,000円という施工金額以上の確かな価値が生み出されます。

自宅の横にある倉庫の雨漏りや、錆びたボルトにお悩みなら、技術力とスピードに自信のある街の屋根やさん福岡西店にお任せください。
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