雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、博多区博多駅前で実施した雨漏り調査をご報告いたします！

「雨漏りに困っている。風で漆喰が落ちてきて心配。お店もやっているので早く直したい。」とご相談いただき、さっそく調査へうかがいました。
お客様は、衣服の仕立て直し店を営んでおり、1階が店舗、2階がご自宅という間取りでした。
天井に雨漏りしているそうで、屋根を中心に外壁やサッシなど、建物をくまなく点検いたしました。

調査の結果、瓦屋根の漆喰の劣化とパラペットの劣化（クラック）が確認されたため、漆喰の詰め増しおよびクラックの補修を含む修繕工事をご案内しました。

雨漏り調査の結果

外観だけを見ると、屋根は平らな陸屋根のように見えますが、実際には瓦屋根であり、その周囲を低い壁で囲ったパラペット構造になっていました。

「陸屋根」とは、傾斜のない平らな屋根のことで、ビルや現代的な建物によく見られます。
一方の「パラペット」は、屋根やバルコニーの外周部に設けられる低い立ち上がりの壁で、安全性や装飾性のほか、実際の屋根形状を隠す目的でも使われます。
このパラペット構造は、雨漏りのリスクが高いという点で注意が必要なんです。
特に壁と屋根の取り合い部分は、水がたまりやすく排水もしにくいため、経年劣化や防水処理の不具合によって雨水が侵入しやすい構造になっています。

屋根瓦についても、念入りに調査をしたところ、ところどころで漆喰の劣化が見受けられました。
この漆喰の劣化は、雨漏りの原因につながるため注意が必要です。
というのも、漆喰は瓦同士のすき間を埋め、雨水や風の侵入を防ぐ重要な役割を果たしているから。

特に棟部分では、内部の土台を保護するために漆喰が塗られていますが、経年劣化や地震・強風の影響でひび割れたり、剥がれたりすると、そこから雨水が浸入し、内部の構造材や下地を傷めてしまう可能性があります。
また、劣化した漆喰を放置していると、雨水だけでなく湿気もこもりやすくなり、木部の腐食やカビの発生などにつながるケースもあります。

関連記事：傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

先ほど、パラペット構造は雨漏りのリスクが高いと述べましたが、これは屋根のふちに立ち上がりの壁（パラペット）を設けることで、雨水の逃げ場が少なくなるためです。

通常の屋根は傾斜があり、雨水が自然に流れていきます。
しかし、パラペットがあると水が一時的に溜まりやすくなり、排水が追いつかない場合があるのです。

さらに、屋根とパラペットの接合部（取り合い部分）は、防水処理が複雑で、なおかつ劣化しやすい箇所でもあります。
ここから雨水がじわじわと侵入し、建物内部に雨漏りを引き起こすケースは非常に多く見られます。

関連記事：雨漏りの原因となりやすいパラペット、メンテナンスは必須です


調査結果を踏まえて、今回は、漆喰の詰め増し工事とパラペット部分の補修工事をご案内いたしました。

街の屋根やさん 福岡西店では、一般住宅はもちろんのこと、店舗や事務所などの建物にも幅広く対応しております。
屋根や外壁、雨漏りに関するお困りごとがありましたら、ぜひお気軽にご相談ください。