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福岡市西区｜玄関ポーチの雨漏りはバルコニー防水層の焼け焦げ・穴あきによる劣化が原因と判明

雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店店長の下田です！

本日は、福岡市西区西の丘にある戸建て住宅にて実施した雨漏り調査についてご報告いたします。

お客様より「玄関ポーチの天井に雨じみが出てきており、雨漏りしているのではないか」とのご相談をいただいたことが、今回の調査のきっかけでした。

現地を確認したところ、ポーチの真上に位置するバルコニー分の防水層に焼け焦げによる穴あきと著しい劣化が確認されました。
これらの症状が雨水の浸入を招き、玄関ポーチまで影響が出てしまっている状況でした。

そこで今回は、雨漏り修理として、ウレタン塗膜防水および長尺シート防水による防水工事のご提案をさせていただきました。

雨漏り調査の結果

玄関ポーチ天井には大きく広がった茶色い雨染みが確認でき、雨水の浸入が長期間続いていた形跡が見られました。
表面の汚れだけでなく、天井内部の状態を確認したところ、下地材にはカビの発生や腐食が進行しており、雨漏りの影響が内部まで及んでいることが判明しました。

床面全体に黒ずみや汚れが目立ち、長年の使用による経年劣化が進行している状態でした。
定期的な防水メンテナンスが行われていない場合、このように汚れが蓄積し、防水層の表面が徐々に劣化してしまいます。

また、防水層には焼け焦げや穴あきが複数箇所で確認され、防水機能が著しく低下している深刻な劣化状態でした。
この影響により、降雨のたびに雨水が防水層を通過し、玄関ポーチの天井内部へ流れ込んでいたものと考えられます。

防水層を一部めくって内部の状態を確認したところ、内部は全体的に黒ずんでおり、下地材の腐食が進行している状態でした。
表面からはわかりにくいものの、漏水が長期間続いていたことがうかがえる、かなり深刻な劣化状況です。

ここまで劣化が進行している場合、早期に適切な処置を行わなければ、被害がさらに拡大するおそれがあります。
天井内部でのカビの拡大や木部の腐食が悪化し、建物全体の耐久性低下にもつながりかねません。

そのため今回は、下地の補修や交換を含めた防水工事が必要であると判断しました。

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今回のように下地の腐食が明らかになっている場合は、早急な修理が必要です。
放置すると被害が拡大し、補修範囲や費用も大きくなってしまう可能性があります。

「うちの家も同じような症状かもしれない」と思われた方は、できるだけ早く街の屋根やさん福岡西店までご相談ください。
当店では、今回のようなバルコニーや屋上の雨漏りトラブルはもちろん、屋根や外壁の防水工事においても豊富な施工実績があります。

ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っておりますのでお気軽にご連絡ください。