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現場ブログ
福岡市西区｜玄関ポーチに雨じみ発生。バルコニー床の深刻な劣化をシート防水工事で修復

シート防水工事のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

本日は、福岡市西区西の丘の戸建て住宅で実施したバルコニーのシート防水工事についてご報告いたします。

お客様より「玄関ポーチの天井に雨じみが出てきている」とのご相談をいただき、まず調査を行いました。
その結果、真上のバルコニー防水層に焼け焦げや穴あきが複数箇所で発生しているのが確認されました。

防水層の劣化は非常に深刻で、長期間にわたり雨水が浸入していたことが考えられます。
このまま放置すると、下地の腐食やカビの発生など被害がさらに拡大するおそれがあります。

そこで今回は、長尺シート防水工事による全面的な修復をご提案し、施工を行うことになりました。

▼前回までのブログ
・福岡市西区｜玄関ポーチの雨漏りはバルコニー防水層の焼け焦げ・穴あきによる劣化が原因と判明

シート防水工事の様子

今回実施したシート防水とは、防水性の高いビニル製シートを床面に敷いて雨水の浸入を防ぐ工法です。
特にバルコニーや屋上など、水が滞留しやすい場所で効果を発揮します。
耐久性が高く、滑りにくいタイプのシートもあり、歩行スペースとしても安心して使用できます。

施工は、以下のような工程で進めました。

1. 既存防水層の撤去
　劣化した防水層を丁寧に剥がし、下地を確認します。

2. 清掃
　ホコリや汚れ、ゴミをしっかり取り除き、シートを貼る準備を整えます。

3. 下地処理・補修
　劣化や損傷がある箇所の補修を行い、新しい下地材（板材）を施工します。

4. 防水シートの設置
　専用の接着剤を均一に塗布したあと、シートを貼り付け、しっかり圧着します。

この工程により、下地がまで傷んでいたバルコニーの防水性を高め、雨漏りの再発を防ぐことができます。

長年使用された防水層は、劣化によるひび割れや穴あきが発生していることが多く、そのまま上から施工すると防水効果が十分に発揮されません。
そのため、まず既存の防水層を丁寧に剥がす作業を行います。

下地を傷つけないよう慎重に剥がし、隠れていた劣化箇所や腐食の有無を確認します。
今回は不具合が見つかったため、下地の補修および板材の追加施工など、次工程に向けた準備が必要でした。

防水シートを確実に施工するためには、下地表面を丁寧に清掃し、シートが均一に密着する状態を作ることが重要です。

今回は、清掃後に、下地の劣化や損傷を確認し、ひび割れや欠損、腐食がある箇所に、新しい下地材（板材）を設置しました。
板材を新たに敷くことでシートの密着性が向上し、雨水の浸入を防ぐ効果がより高まります。

下地処理・補修が完了したら、いよいよ防水シートの設置工程に移ります。
まず床面に、シート専用の接着剤を均一に塗布したら、防水シートを丁寧に貼り付けます。

専用ローラーやハンドローラーで床面全体を圧着することで、シートと下地の密着性を高め浮きや隙間がない状態を作ります。
この一連の作業を丁寧に行うことで、シート防水の耐久性・防水性能が向上し、雨漏りや下地の腐食リスクを大幅に低減させることができます。

関連記事：シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法

街の屋根やさん福岡西店では、今回のようなバルコニーの防水工事をはじめ、屋根や外壁の工事、雨漏り修理など、豊富な施工実績があります。

ご相談から点検・調査・お見積もりまで、すべて無料で承っております。
屋根やバルコニーの状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、お気軽にご連絡ください。