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現場ブログ
【太宰府市の屋根カバー工法】「屋根塗装したのに雨漏りが再発…」ご相談と現地調査

こんにちは。
糸島市・福岡市を中心に屋根工事、雨漏り工事、太陽光工事を行っております「街の屋根やさん福岡西店」です。

今回は太宰府市にお住まいのお客様からいただいた雨漏りのご相談と、現地調査の様子を3回にわたってご紹介します。
第1回は「ご相談のきっかけ」と「調査結果」についてです。

こんな方へ向けた記事です
⇩

過去に屋根塗装をしたのに雨漏りが再発してしまった方
屋根業者選びに失敗したのではと不安を感じている方
スレート屋根の劣化症状を知りたい方
太宰府市・糸島市・福岡市周辺で屋根の無料調査を検討している方

【太宰府市】ご相談のきっかけ

今回ご相談をいただいたのは、太宰府市にお住まいのお客様です。

実はこちらのお宅、4年前に別の業者様で屋根塗装工事を行ったばかりでした。
塗装をしたばかりなのに、天井にシミが浮き出てきたことに気づき、不安になって当店へお問い合わせくださいました。

お客様のお話によると、

塗装後1〜2年ほどで塗膜の色あせが目立ち始めた

最近になって2階の天井にシミができた

雨の日に天井から水音がするようになった

とのことで、「塗装をしたばかりなのに、なぜこんなに早く不具合が出るのか」という強い不安を抱えていらっしゃいました。

屋根塗装は決して安い工事ではありません。
せっかく費用をかけたのに再び不具合が出てしまうと、業者への不信感だけでなく「また出費がかさむのでは」という精神的な負担も大きくなります。

当店ではこうしたお悩みに対し、無料で現地調査を行い、原因をしっかり見極めることを大切にしています。

現地調査の実施

ご連絡をいただいてから日程を調整し、専門の調査員がお伺いしました。
屋根の上に実際に登り、目視・触診・散水調査などを組み合わせて丁寧に確認していきます。

調査でわかったこと

現地調査の結果、大きく分けて2つの問題が明らかになりました。

①縁切り(えんきり)不足

こちらのお宅の屋根材はスレート屋根でした。
スレート屋根は板状の屋根材を重ねて葺くつくりになっており、板と板の間にはわずかな隙間があります。
この隙間は、屋根裏に入り込んだ湿気や雨水を排出するための大切な通り道です。

ところが塗装工事の際に、この隙間を塗料で塗りふさいでしまうと、水の逃げ道がなくなり、毛細管現象によって屋根材の内部に水が溜まり続けてしまいます。
これを放置すると、屋根材の劣化を早めたり、雨漏りの直接的な原因になったりします。

今回の調査で、まさにこの「縁切り不足」が起きていることが判明しました。

縁切りが不十分な場合、本来施工時に取り付けるべき「タスペーサー」という部材が設置されていないケースが多く、今回もその形跡が見られませんでした。

②塗膜の早期劣化(色あせ)

本来、屋根塗装は使用する塗料のグレードにもよりますが、10年前後の耐久性が期待できます。

しかし今回のお宅では、わずか1〜2年で著しい色あせが確認されました。
これは、下地処理が不十分だった、あるいは塗料の希釈率(薄め方)が適切でなかったなど、施工品質に起因する可能性が考えられます。

スレート屋根で見られる劣化症状(チェックリスト)

調査の際、以下のような症状がないかも合わせて確認しています。

当てはまる項目がある方はご注意ください。

屋根材の色あせ・チョーキング現象(触ると白い粉がつく)

屋根材の反り、ひび割れ

屋根材の一部が欠けている、ずれている

コケや藻の発生

谷板金(雨水を集める金属部分)のサビ

天井のシミ、雨天時の水音

今回の調査結果まとめ

今回のお宅は、4年前の塗装工事における縁切り不足が主な原因で、屋根内部に水が滞留し、雨漏りにつながっていることが判明しました。

加えて塗膜自体の耐久性も低く、早期の色あせが発生していました。
この状態のまま塗装を重ねても、同じ問題を繰り返してしまう可能性が高いと判断し、次回はお客様へのご提案内容についてご紹介します。