現地調査で見つかった問題点

現地調査を行ったところ、以下のような状態が確認されました。

⚠️

• スレート屋根全体に経年劣化が進行している
• 屋根表面に苔・藻の発生が広範囲に見られる
• 苔の発生に伴い、塗膜の防水機能が大きく低下している
• このまま放置すると雨水の浸入による雨漏りに発展する危険性が高い状態

スレート屋根は表面の塗膜によって防水性を保っていますが、経年により塗膜が劣化すると、屋根材が水分を吸収しやすくなり、日当たりや風通しの悪い場所を中心に苔や藻が発生しやすくなります。

苔が根を張ることでスレート材自体にも微細な傷みが広がり、防水機能がさらに低下するという悪循環に陥ります。
今回のお住まいも、苔の発生自体は雨漏りに直結するものではないものの、防水機能の低下が進行しているサインであり、放置すれば雨漏りへとつながるリスクが高い状態でした。

ご提案内容と使用屋根材について

現地調査の結果を踏まえ、弊社では「カバー工法」による屋根の全面改修をご提案いたしました。

既存のスレート屋根はまだ撤去が必要なほどの下地の傷みはなかったため、既存屋根の上から新しい屋根材を重ねて施工するカバー工法を採用し。
撤去費用を抑えながら防水性能を根本から向上させる方法をご提案しています。

新規屋根材には「オークリッジスーパー」を採用しました。

軽量なアスファルトシングル材で、耐候性・防水性に優れているのが特徴です。既存屋根の上に軽量な屋根材を重ねることで、建物への負担を抑えながら、苔の発生しにくい耐久性の高い屋根へと生まれ変わります。

☝️
お客様には、苔の発生と雨漏りの関係性、カバー工法のメリットについて丁寧にご説明し、ご納得いただいたうえで工事を実施いたしました。

工事工程

足場設置・養生

作業の安全確保のため、足場を組み、周辺への飛散防止養生を行いました。

足場設置・養生

作業の安全確保のため、足場を組み、周辺への飛散防止養生を行いました。

防水シートの敷設

既存屋根の上に新しい防水シート(ルーフィング)を敷き、二重の防水層を構築しました。

オークリッジスーパーの施工

新規屋根材を既存屋根の上から丁寧に重ねて施工しました。

棟板金・役物の取り付け

屋根の頂部や端部に板金を施工し、防水性と美観を高めました。

工事前はスレート屋根の表面に苔・藻が広範囲に発生し、見た目にも黒ずんだ印象で、雨漏りへの不安が拭えない状態でした。

工事後はオークリッジスーパーによる新しい屋根が既存屋根を覆う形で施工され、明るく清潔感のある外観へと一新されました。
防水機能も完全に復活し、苔が発生しにくい環境が整ったことで、今後の劣化の進行を大きく抑えることができます。

お客様の声

担当者からのまとめ

屋根の苔や藻の発生は、見た目の問題だけでなく、防水機能が低下しているサインであることが多くあります。

今回のように雨漏りが発生する前の段階でご相談いただけたことで、屋根全体の防水性能を根本から回復させることができました。
苔や黒ずみが気になり始めた際は、雨漏りが発生する前の早めの点検・対策をおすすめいたします。

まとめ

今回は、屋根の劣化・苔の発生というお悩みをきっかけに現地調査を行い、防水機能の低下による雨漏りの危険性が判明し、オークリッジスーパーによるカバー工法工事を実施した事例をご紹介しました。
工事金額1,500,000円

防水機能の完全復活を実現し、今後も安心して暮らせる屋根へと生まれ変わりました。

☝️街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を実施しております。

「屋根に苔が生えてきた」
「屋根の劣化が心配」といったお悩みがございましたら、雨漏りが発生する前に、どうぞお気軽にご相談ください。