福岡市早良区の方へ｜築25年の屋根と外壁を調査、ドーマー付きの住宅
2025.08.11
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、福岡市早良区にお住まいのお客様からご相談いただいた、築25年のドーマー付き住宅の現地調査の様子をご紹介します。「屋根と外壁の劣化が気になる」とのお悩みで、詳細な調査を行いました。「屋根の劣化が気になる」「外壁の黒ずみが気になる」「…
太宰府市に白い外壁の補修、苔とカビで黒ずんだ外壁の高圧水洗浄とケレン作業
街の屋根やさん福岡西店 店長の下田です！
本日は、太宰府市で実施した外壁塗装をご報告いたします！
「経年劣化による黒ずみや汚れが気になるので、メンテナンスを考えている」と、お問い合わせくださいました。
現地調査の結果、外壁には苔やカビ、藻が生えており、塗膜がだいぶ劣化していることがわかりました。
なお、今回の外壁の塗装は、屋根のカバー工事と一緒に行いました。
外壁や屋根の工事は、まとめて実施することで足場費用や工事にかかる諸費用を大幅に節約できるため大変お得です！
詳しくは、以下の記事で解説しておりますので、リフォームを検討されている方はぜひ読んでみてください。
▶︎一度の足場で二度おいしい屋根・外壁工事
では、外壁塗装の最初の工程である高圧水の洗浄からお伝えしていきます！
【前回までのブログ】
・太宰府市でカラーベストと外壁の調査、「劣化がひと目でわかる」苔とカビで汚れ色褪せを確認
・太宰府市にて色褪せと黒ずみは一目瞭然。カラーベストのカバー工事における高圧水洗浄
・太宰府市でカラーベストへのカバー工事、改質アスファルトルーフィングの設置と桟木の固定
・太宰府市にて軽量で割れにくいハイブリッド瓦「ルーガ鉄平」を使用した屋根カバー工事
・太宰府市で棟板金工事、伝い雨の起こりやすい外壁との取り合い部の補修
外壁塗装の前に必ず行うのが、高圧水による洗浄です。
付着した汚れや劣化した塗膜を洗い流し、新しく塗布する塗料の接着を良くするために行います。
高圧洗浄をせずに塗装をすると、汚れが残ったままなので塗料の接着が弱く、剥がれやひび割れを起こしやすくなります。
約150kgf/c㎡という水道水のおよそ25～75倍に相当する圧力で、回転をかけながら塗装面にこびりついたカビや汚れ削ぎ落としていきます。
（苔や藻、カビがひどい場合には、バイオ洗浄を行うこともあります）
殺菌・抗菌作用で苔や藻、カビを分解し、再発を防止してくれるバイオ洗浄は、以下の記事でも詳しく解説しておりますので、合わせて読んでみてくださいね。
▶︎屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
ケレンとは、金属や木部を擦ってあえて凹凸をつけ、塗料の接着を良くするために行う作業です。
洗浄だけでは落としきれなかった汚れも、ケレンによってきれいに削り落とすことができます。
庇や鼻隠し、破風板は、風雨や直射日光にさらされているため、特に傷みやすく、定期的なメンテナンスが欠かせません。
以下の記事は、傷みやすい破風板や鼻隠しなどのメンテナンスについて解説した内容となっておりますので、ぜひご覧ください。
▶︎屋根のプロが教える！破風板・鼻隠し・ケラバの役割と修理・補修方法
全て職人の手作業で進められていく塗装は、とても根気のいる作業です。
以下の記事では、外壁や屋根の塗装に必要な日数、工期、工程などを紹介しております。
塗装をお考えの方は、合わせてご一読くださいませ！
▶︎屋根塗装の流れと必要な日数は？初めての方にお伝えしたい屋根塗装の重要ポイント
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