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現場ブログ
太宰府市にて倉庫の陸屋根から雨漏り、排管パイプの錆など防水工事前の現地調査

雨漏り調査のきっかけ

こんにちは！店長の下田です！
本日は、法人様からのご依頼でお伺いした現地調査についてご報告いたします！

お客様の話によると、倉庫で雨漏りが断続的に起きているため、屋根全体を調べてほしいとのことでした。
事業所の稼働率にも影響するため、すぐに現地に向かい雨漏りの調査を行いました。

倉庫や工場、事業所で発生した雨漏りは、放っておくとどんどん被害が拡大し、稼働を停止するような大規模な修繕工事が必要になる恐れがあります。
わずかな雨漏りでも油断できませんので、一刻も早く原因調査を行い、早急に対処することが重要です。

それでは、調査で分かった屋根の状態を写真でみていきましょう。

調査の様子

錆だらけの配管パイプ

茶色く錆びた配管パイプが目立ちます。
特に継手の部分はほとんど塗装が剥がれ、かなり劣化しているのがわかります。

金属製配管の錆は、水と酸素によって発生します。
倉庫や工場のような屋根上に配置された配管パイプは、むき出しの状態で常に雨水にさらされています。
そのため非常に錆びやすく、普段目につかないので劣化にも気づきにくいという難点があります。
錆や腐食が進むと、パイプが破損したり折れたりする可能性が高くなります。
今回はすでに雨漏りが発生しており、修理が必要であると判断しました。

穴が空いた板金とひび割れたコンクリート

穴空きやひび割れもいたるところに見つかりました。
雨水が流れやすいよう緩やかな傾斜がついている排水口は、詰まると水が溜まって屋根の劣化を早めてしまいます。
今回は、ひび割れや変色も見られ、コンクリートの修繕も必要になりました。

こちらは、コンクリートの劣化が特にひどかった部分を撮影したものです。
錆びた金属の茶色い汚れが周囲に移ってしまう「もらい錆」によって、コンクリートが変色してしまっていますね。

倉庫や工場などに多い、平らな屋根は陸屋根と呼ばれています。
陸屋根は、降った雨が外壁を伝ってそのまま流れ落ちないように、横から見ると枡のような凹型になっているのが特徴です。
陸屋根には排水口に向かってわずかな傾斜が設けられているものですが、排水口が詰まるとあっという間に雨水が溜まりプールのような状態になってしまいます。
表面に色褪せやざらつき、ひび割れが生じているということは、陸屋根が劣化してきたサインです。

今回は、倉庫の陸屋根で、ひび割れ、色褪せ、変色、配管の錆など多数の劣化が見受けられましたので、全面的な防水工事を行うことになりました。
次回は、実際の工事の様子を詳しくお伝えしていきます！