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筑紫野市の雨漏り調査｜三階建て陸屋根の防水層劣化と折板屋根の穴あきを確認・改修提案

雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、筑紫野市二日市西にて実施した雨漏り調査についてご報告いたします。

今回ご相談をいただいたきっかけは、「豪雨や集中豪雨の際に雨漏りするようになった」ことでした。
三階建てのご自宅を詳しく調査したところ、二階部分の陸屋根では防水層の著しい劣化が確認され、三階部分の金属製折板屋根には穴あきも見つかりました。
これらが雨漏りの主な原因と考えられたため、今回は、陸屋根にはウレタン防水工事、折板屋根には穴あき補修工事をご提案させていただきました。

雨漏り調査の結果

防水層の劣化

勾配のほとんどない陸屋根には、雨漏り対策として応急処置のブルーシートがかけられており、これまでの雨漏り被害の深刻さがうかがえました。
防水層の状態を詳しく確認すると、防水層全体にひび割れや膨れ、歪みなどが見られました。
これは、防水層の下に雨水が入り込み、内部に滞留している際によく起こる劣化症状です。

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さらに、既存のシート防水を一部めくって確認したところ、下地部分には明らかな劣化や傷みが見受けられました。
下地が劣化した状態では、防水層だけを補修しても十分な効果が得られず、再び雨漏りを引き起こす可能性が高くなります。
このような状況から、部分的な補修ではなく、防水層を根本から見直す防水工事が必要と判断しました。

陸屋根の劣化状態を踏まえ、今回はウレタン防水工事をご提案しています。
ウレタン防水は、液体状の材料を塗布して施工するため、複雑な形状の陸屋根でも継ぎ目のない防水層を形成できるのが特長です。

また、下地の状態に合わせて調整しながら施工できるため、劣化が進んだ下地にも対応しやすく、防水性能をしっかり回復させることが可能です。
将来的なメンテナンスや部分補修がしやすい点も、大きなメリットといえます。

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折板屋根の穴あき

続いて、金属製折板屋根を確認すると、表面の塗膜が劣化し、各所に錆の発生が見られました。
金属屋根は、塗装の劣化によって防錆性能が低下すると、雨水の影響を直接受けやすくなります。

特に劣化が進行していた箇所では、錆が原因で金属が薄くなり、穴あきが発生している状態でした。
この穴あき部分から雨水が直接屋内へ入り込むことで、雨漏りを引き起こしていると考えられました。

このような金属製折板屋根の穴あきは、放置すると周囲の錆がさらに広がり、被害が拡大してしまいます。
また、雨水が屋根内部に入り込むことで、下地材や構造部の腐食につながるおそれもあります。

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今回の調査では、ウレタン防水工事と折板屋根の穴あき補修工事をご提案しました。
症状が軽いうちに対処することで、被害の拡大を防ぎ、結果的に工事費用を抑えることにもつながります。

街の屋根やさん福岡西店では、今回のような防水工事、屋根の補修工事はもちろん、屋根修理・外壁塗装などさまざまな外装リフォームにおいても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検・現地調査・お見積もりまで、すべて無料で承っておりますので、安心しておまかせください。