屋根調査で判明したリスク・劣化症状

今回の物件は、築年数の経過とともに過去に一度メンテナンス（塗装）が行われていました。
一見、手入れがなされているように見えましたが、詳細な調査で「塗装では防げない劣化」が露呈しました。

スレート材の寿命とひび割れ

スレート（カラーベスト）の寿命は一般的に25〜30年と言われています。
前回の塗装で「延命」はできていたものの、素材自体の防水性が切れ、内部から脆くなっています。

塗装はあくまで「表面のコーティング」であり、割れてしまった素材を再生させる力はありません。

色あせ

塗膜が紫外線で分解され、チョーキング（粉が吹く状態）が発生。
これは屋根材が直接雨水を吸い込んでいるサインです。

苔の発生と雨漏りのリスク

ひび割れから侵入した雨水は、屋根の下地である「野地板」を腐食させます。
ここを放置すると、家全体の構造に影響し、最悪の場合は屋根の葺き替え（全交換）という数倍のコストがかかる事態を招きます。

屋根の先端に苔が生えているのを確認しました。
これは、屋根の防水機能が低下し、雨漏りリスクが高い状態を示します。

「カバー工法」をご提案しました。

屋根カバー工法とは？

既存の古い屋根を剥がさず、その上に新しい防水シートと屋根材を被せる工法です。

• コスト削減： 古い屋根の解体費用や、アスベスト含有建材の処分費用（数十万円単位）がかかりません。

• 断熱・遮音性の向上： 屋根が二重構造になるため、夏は涼しく、冬は暖かい住環境が実現します。雨音も劇的に静かになります。

ケイミュー社の「ROOGA（ルーガ）鉄平」を採用

色は洗練された「ストーンシルバー」

• 「瓦」の重厚感×「樹脂」の軽さ： 見た目は高級感あふれる石葺き風ですが、重さは陶器瓦の1/2以下。地震時の建物の揺れを最小限に抑えます。

• 割れない耐久性： ハンマーで叩いても割れないほどの靭性（粘り強さ）を持ち、台風による飛来物からも家を死守します。

• 美しさの持続： 超耐候性のコーティングにより、数十年単位で塗り替えが不要。今回の「ストーンシルバー」は、上品な仕上がりを約束します。

ルーガ鉄平を採用した屋根カバー工法がスタート！

既存屋根の高圧洗浄

「新旧の屋根を密着させるための徹底クリーニング」

まずは30年分の汚れや苔、古い塗膜を強力な高圧洗浄で根こそぎ落とします。
汚れが残ったままでは、この後に敷く防水シートの密着性が低下し、湿気が溜まる原因になります。

「見えなくなる場所こそ妥協しない」のが、長持ちする屋根作りの第一歩です。

防水シート（ルーフィング）施工

「雨漏りを防ぐ、家守りの最終防衛ライン」

既存のスレート屋根の上から、高品質な防水シートを敷き詰めます。
今回は「片面粘着タイプ」を使用。

タッカー（針）を使わずに既存の屋根にピタリと吸着するため、針穴からの浸水リスクをゼロに抑えます。
この二重の防水層が、30年先の安心を担保します。

桟木（さんぎ）施工

「ルーガを支え、水の流れを作る精密な骨組み」

ルーガ鉄平を固定するための土台となる「桟木」を設置します。
ミリ単位の正確な間隔で打ち込むのはもちろん、万が一屋根材の隙間から入った雨水がスムーズに階下へ流れるよう、水抜き加工が施された素材を使用しています。

ルーガ鉄平 搬入

「重厚感あふれる素材を、安全にスピーディーに」

いよいよ主役である「ルーガ鉄平」を屋根上へ荷揚げします。瓦のような重厚な見た目ですが、実は非常に軽量。
屋根に負担をかけないようバランスよく配置し、職人が一枚ずつ丁寧に施工できる準備を整えます。

ルーガ施工

「職人技が光る、一枚ずつの確実な固定」

軒先（屋根の先端）から頂上に向かって、専用のネジで一枚ずつ強固に固定していきます。
ルーガ鉄平特有のランダムな凹凸が美しく重なるよう、全体のバランスを見ながら張り上げます。

この重厚な質感が、住まいの高級感を劇的に引き上げます。

屋根と外壁の取り合い施工

「最も雨漏りしやすい急所を、特殊板金でガード」

屋根と外壁が接する「取り合い」部分は、最も雨水が侵入しやすい重要箇所です。
壁の内部まで防水シートを立ち上げ、特注の板金と高品質なコーキングで隙間なく密閉。

どんな激しい雨でも一滴の侵入も許さない、緻密な細工を施します。

棟（むね）施工

「屋根の要。強風に負けない強固な仕上げ」

屋根の頂上部である「棟」の仕上げです。
内部に腐らない樹脂製の芯材（タフモック）を仕込み、その上からガルバリウム鋼板の板金を被せます。

以前のような釘浮きの心配はなく、台風などの強風でもびくともしない「最強の頂上」が完成します。

屋根カバー工法 完了

「安心を手に入れた住まい」

全ての工程が完了しました。
ボロボロだったスレート屋根が、ルーガ鉄平（ストーンシルバー）の重厚な輝きによって、モダンで高級感あふれる外観へと生まれ変わりました。

軽量化による耐震性の向上と、二重の防水構造により、これから先30年以上、安心してお過ごしいただけます。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」という考えは、実は非常に危険です。

「まだ雨漏りしていないから大丈夫」という考えは、実は非常に危険です。
築30年を超えている場合、屋根材そのものの寿命が近づいている可能性が高いです。

今回の工事により、お客様は今後30年以上にわたって「屋根の心配」をする必要がなくなりました。

塗り替えを繰り返すよりも、一度のカバー工法で一生モノの安心を手に入れる。
これこそが、賢い住宅メンテナンスの形です。

街の屋根やさん福岡西店が選ばれる理由