こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

✅突然の雨漏りでお困りではありませんか？

天井に浮き出た不気味なシミや、雨が降るたびにポタポタと落ちてくる水滴は、住まいからのSOSサインです。
雨漏りは放置しておくと建物全体の構造に悪影響を及ぼし、修繕費用も跳ね上がってしまいます。

そのため、異変を感じたら早期に信頼できる専門業者へ点検を依頼することが何よりも重要です。

今回は、福岡市南区にお住まいのお客様から「室内に雨漏りが発生して困っている」とお電話をいただき、急遽お伺いした現地調査の様子を詳しく解説いたします。
瓦屋根のお住まいで何が起きていたのか、その原因とリスクを徹底追及します。

【福岡市南区】お客様のお困りごと

今回ご相談いただいた福岡市南区の施主様は、強い雨が降った際に室内へと雨水が侵入してしまい、大変不安な日々を過ごされていました。
長年、大切にメンテナンスしながら住み続けて来られたお住まいですが、屋根の上の異変は地上から目視で確認することができません。

「どこから雨水が落ちてきているのか原因が全く分からず、夜も不安で眠れない。
費用もどれくらいかかるのか心配なので、まずはしっかり調査して原因を突き止めてほしい」とのご要望を受け、早速点検作業を開始いたしました。

室内雨漏り箇所

現地調査を開始した時点での物件基本情報は以下の通りです。

• 物件名： 福岡市南区 雨漏り工事

• 既存屋根種類： 瓦屋根（和瓦・日本瓦）

• お悩み・きっかけ： 室内への直接的な雨漏りの発生

日本瓦（粘土瓦）自体は非常に耐久性が高く、半永久的に持つと言われる優れた屋根材です。
しかし、瓦の隙間を埋める漆喰や、屋根同士が接合する部分に敷かれている金属部材（谷板金）、外壁との取り合い部分は、経年劣化によって防水性能が低下しやすい繊細な箇所でもあります。

専門スタッフが屋根に登り、安全対策を行った上で隅々まで詳細な現地調査を実施いたしました。
その結果、室内への漏水を引き起こしている複数の問題点と深刻な劣化症状が判明いたしました。

現地調査で判明した1つ1つの問題点と劣化症状

谷板金（たにばんきん）の経年劣化

屋根の傾斜と傾斜が交わる「谷」の部分には、集まった雨水を効率よく雨樋へ流すための「谷板金」と呼ばれる金属板が敷かれています。
調査したところ、この谷板金全体にサビが発生し、著しい劣化が進んでいました。

穴あき箇所からの雨水侵入

劣化が進行した谷板金を細かく確認すると、長年の雨風や摩擦によって金属が極限まで薄くなり、ぽっかりと穴が開いている箇所が発見されました。
屋根全体から水が集まる場所であるため、雨が降るたびにこの穴あき箇所から大量の雨水がダイレクトに屋根裏へ浸入していたことが、今回の雨漏りの直接的な原因と特定できました。

外壁と屋根の取り合い部分の隙間

外壁と屋根が接する「取り合い部分」を調査したところ、経年変化による動きや収縮によって隙間が生じていました。
風を伴う強い雨（吹き振り雨）の際、この隙間から雨水が巻き込まれて建物内部へ侵入する高い漏水リスクが存在していることが分かりました。

瓦表面の経年劣化

屋根材である瓦そのものの表面にも長年の紫外線や風雨による劣化が見受けられました。
すぐに瓦が割れて浸水する状態ではないものの、将来的なズレや割れにつながる予兆として注意が必要な状態でした。

放置するとどうなる？住まいに潜む重大リスク

これらの劣化症状や隙間を「まだ生活に大きな支障がないから」と放置してしまうと、以下のような恐ろしい二次被害を引き起こすリスクがあります。

• 屋根下地材や構造躯体の広範囲な腐食
   侵入した雨水がルーフィング（防水シート）を越えて野地板や垂木、柱に染み込むと、木材が腐り建物の耐震性が著しく低下します。
  
  

• カビの繁殖とシロアリ被害の誘発
   湿気が充満した床下や屋根裏は、健康被害をもたらすカビの絶好の繁殖地となります。
   さらに、湿った木材を大好物とするシロアリを引き寄せ、家全体を食い荒らされる危険性が高まります。
  
  

• 補修費用の高騰
   最初は局所的な部分修理（数十万円）で解決できたはずの工事が、構造体の補修や全体的な葺き替え工事が必要になり、数百万単位の莫大な費用へと跳ね上がってしまいます。

知っておきたい！瓦屋根と谷板金に関するご質問

お客様から現地調査の際によくいただく疑問点にお答えします。

谷板金は屋根の中でも最も雨水が集まる負担の大きい箇所です。
穴が開く主な原因は、長年の雨風や紫外線による金属の経年劣化・サビ・腐食です。

また、昔の銅製谷板金などの場合は、酸性雨や瓦から垂れる水滴が長年同じ場所に打ち付けられる物理的衝撃（エロージョン現象）や化学反応によって部分的に穴が開いてしまうケースも多く存在します。

外壁と屋根が交わる「取り合い部分」は、地震による建物の揺れや熱伸縮で隙間ができやすいポイントです。
この隙間を放置すると、普段の雨では問題なくても、台風や強風を伴う吹き振り雨の際に水が横から巻き込まれ、防水シートの隙間をつたって室内へ漏水します。

目立たない場所ですが、放置すると柱や壁裏の木材を腐らせる危険な箇所です。

まとめ

今回は福岡市南区の瓦屋根物件における現地調査の様子と、判明した劣化症状・リスクについて解説いたしました。
谷板金の穴あきや外壁・屋根の取り合い部分の隙間は、見逃してしまうと住まいの寿命を大きく縮めてしまう大変危険なサインです。

早期に原因を発見できれば、屋根全体を葺き替えるような大規模工事を行わずとも、確実な部分工事でコストを最小限に抑えることが可能です。

街の屋根やさん福岡西店では、経験豊富な専門スタッフがお客様の大切なお住まいを無料で徹底診断いたします。

「雨漏りかもしれない」
「屋根の状態を一度プロに見てほしい」とお悩みの方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん福岡西店へお問い合わせください！