こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

和室の天井に雨じみができると、雨の日のたびに広がらないか気になるものです。
今回は、和室天井の雨漏りでご相談をいただいたお住まいで、ベランダの防水部分を調査した内容をご紹介します。

和室天井の雨漏りで、ベランダを調査しました

⚠️今回のお困り事は、和室天井からの雨漏りです。
ベランダのあるお住まいでは、屋根だけでなくベランダの床や壁際の防水部分も雨水の入り口になり得ます。
室内で濡れている場所と、その上や周囲にある外部の状態を照らし合わせて調べる必要があります。

天井の雨じみは室内側の症状です。
天井をきれいに直しても、外から雨水が入る状態が残れば再び濡れるおそれがあります。
今回は、ベランダ側の防水面に傷みがあり、その部分を改修する工事へ進みました。

床パネルの下で、古いシート状の材料がめくれていました

ベランダの床には、表面を覆うパネルが敷かれていました。
パネルを外した部分では、下にある古いシート状の材料のめくれと、防水面の傷みを確認しました。
普段歩く床の見た目と、その下で雨水を防ぐ部分の状態は同じとは限りません。

表面のパネルは日常の床として使うもので、その下の防水部分が建物内部への浸水を防ぎます。
下に傷みがあると、雨水がパネルの隙間を通って床面へ達した際に、内部へ入り込む弱点になります。
今回も、床を覆うものの下まで確認することで、補修が必要な状態が分かりました。

ベランダの防水とは？下の部屋を雨水から守る仕組み

ベランダの床は、外にありながら、その下に部屋があることも多い場所です。
雨を受ける床面に水を通しにくい層を設け、建物の内部へ浸入させないようにします。
この役割を担う部分が「防水層」です。

今回の改修では、液体状の材料を塗って膜をつくるウレタン防水を採用しました。
床だけでなく、壁際の立ち上がりにも沿わせて施工できる工法です。
立ち上がりとは、床の端から壁側へ防水を上げる部分のことで、床の端部から水が入り込むのを防ぐために設けます。

床の汚れだけではなく、防水部分の傷みへ対応します

床の黒ずみや汚れだけなら、清掃で見た目が変わることがあります。
一方、今回のように古い材料がめくれ、防水面が傷んでいる場合は、清掃だけで雨水を防ぐ役割を回復できません。
傷んだ部分を補修し、新たな防水材を施工する必要があります。

防水面に剥がれや隙間がある状態で雨を繰り返し受けると、内部の天井や下地が濡れ続けることがあります。
これは一般的なリスクであり、濡れた範囲や補修が必要な場所は住まいごとに異なります。

✅雨じみが小さいうちでも、雨漏りが起きているなら早めにお問い合わせください。

床材を撤去し、ウレタン防水で補修することに

今回行った工事は、ベランダのウレタン防水です。
床パネルなどを撤去し、清掃と下地処理を行ったうえで、プライマー、防水材、トップコートの順に施工しました。
表面の床材だけを整えるのではなく、その下の防水部分を補修した工事です。

床の形に沿って塗ることができるウレタン防水は、窓や壁に囲まれたベランダにも施工できます。
ただ塗料を広げるだけでなく、下の面を整えて密着させ、最後に表面を保護する工程まで必要です。
この現場の撤去から仕上げまでを、続く記事で工程ごとにご紹介します。

ベランダ下の雨じみは、雨水の入り口から調べます

「晴れたら乾いたから大丈夫」と思うような雨じみでも、乾燥したことと雨漏りの原因が解消したことは別です。
雨のたびに同じ場所が濡れたり、しみが広がったりする場合は、早めの調査をご相談ください。
ベランダの表面だけでは見えない部分に傷みが隠れていることもあります。

街の屋根やさん福岡西店では、室内の症状と外部の防水面を確認し、必要な補修をご提案します。
工事する範囲や費用も、調査結果に沿って分かりやすくご説明します。
ベランダの雨漏りや防水面の剥がれが気になる方は、無料の調査・お見積もりをご利用ください。