雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糟屋郡宇美町で実施した屋根の雨漏り調査をご報告いたします！

 「雨漏りと屋根の劣化が気になる。」とご相談いただき、さっそく調査へうかがいました。
築30年ということもあり、屋根のスレートには、経年劣化の症状がいくつも確認されました。

すでに雨漏りしているため、これ以上被害が拡大しないよう、カバー工法による修理をご提案しました。

雨漏り調査の結果

お客様のお住まいの屋根には、「化粧スレート」と呼ばれる、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材が使用されていました。
この化粧スレートは、軽量で施工しやすく、広く使われている屋根材ですが、水分を吸収しやすい性質があるため、通常は防水・保護のために表面に塗装（塗膜）が施されています。

しかし、年月の経過とともにこの塗膜が劣化してくると、防水性が低下し、スレート自体が雨水を吸収しやすくなります。
その結果、写真のように変色や汚れの付着、カビ・苔の発生などが見られるようになります。

経年劣化により塗膜が薄くなったり剥がれたりすると、スレートが雨水を吸収しやすくなり、常に湿った状態になりがちです。
その結果、苔や藻が繁殖しやすくなってしまうのです。
特に屋根の北面や隣家との距離が近い場所などは、日光が当たりにくく乾きにくいため、苔が生えやすい傾向にあります。

写真のように、広い範囲に広がった苔は、塗膜の劣化がかなり進行している証拠です。
この状態を放置すると、スレート自体が水分を長時間含むようになり、ますます劣化が早まります。
苔の発生が広範囲に及んでいる場合、状態によっては、屋根の塗装だけでなくカバー工法や葺き替えなどの検討も必要になる場合があります。

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棟板金も、かなり傷んでいるのが確認されました。
棟板金とは、屋根の頂上部分（棟）を覆っている金属製の部材で、屋根材の継ぎ目から雨水が浸入するのを防ぐ重要な役割を担っています。

しかし、経年劣化や強風・台風の影響によって、釘の浮き・サビ・変形・破損などが起こると、雨漏りにつながりやすい箇所でもあります。
実際に雨水が侵入すると、屋根内部の木部（貫板）を腐食させる原因にもなり、被害が広がってしまう恐れがあります。
そのため、早急な補修・交換もしくは、屋根の全体的な修理が必要な状態となっておりました。

これらの調査結果を踏まえ、今回は上から新しい屋根材を施工する「カバー工事」をご提案させていただきました。
カバー工事は、既存の屋根を撤去せずに施工できるため、廃材が少なく、工期の短縮やコストの抑制にもつながるメリットがあります。
また、屋根の防水性・断熱性・耐久性も向上し、今後の雨漏りリスクを大幅に軽減することが可能です。

屋根の劣化や雨漏りは、早めの対処が建物全体の寿命を延ばすポイントになります。
「もしかして…」と気になる症状がある場合は、ぜひお気軽にご相談ください。

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