現地調査で見つかった問題点

現地調査を行ったところ、以下のような深刻な状態が確認されました。

⚠️スレート屋根材の一部が破損し、すでに落下・飛散している箇所がある

⚠️スレート屋根全体に経年劣化・老朽化が進行している

⚠️破損箇所以外にもひび割れや浮きが多数見られ、今後さらに落下が拡大する危険性がある

⚠️強風や台風時にはさらに被害が拡大するおそれのある状態

スレート屋根は薄い板状の屋根材であるため、経年劣化が進むと素材自体が脆くなり、ひび割れや欠けが発生しやすくなります。

今回のように実際に破損・落下が始まっている状態は、屋根材としての強度がすでに限界に近づいているサインであり、部分的な補修だけでは今後も同様の落下が繰り返される可能性が高い状況でした。
安全面を最優先に考え、屋根全体の抜本的な対策が必要と判断いたしました。

ご提案内容と使用屋根材について

現地調査の結果を踏まえ、弊社では「カバー工法」による屋根の全面改修をご提案いたしました。

カバー工法とは、既存の屋根材を撤去せずにその上から新しい屋根材を重ねて施工する工法で、撤去費用や廃材処分費を抑えながら、屋根の防水性・耐久性を根本から向上させることができます。

新規屋根材には「ルーガ ストーン・シルバー」を採用しました。

ルーガは軽量でありながら高い耐久性を持つ屋根材で、防災性能にも優れているのが特徴です。
屋根材の重量を抑えることで建物への負担を軽減しつつ、今後の台風や強風にも耐えられる防災性の高い屋根へと生まれ変わります。

☝️ポイント

お客様には、破損の危険性やカバー工法のメリット、費用について丁寧にご説明し、安全のためにも早めの対応をおすすめした上で工事を実施いたしました。

工事工程

既存スレート屋根の点検・清掃

破損箇所や劣化状況を再確認し、下地となる既存屋根の表面を清掃しました。

防水シートの敷設

既存屋根の上に新しい防水シート(ルーフィング)を敷き、二重の防水層を構築しました。

新規屋根、ルーガの搬入

下地が整い、ルーガ鉄平を搬入しました。

ルーガ ストーン・シルバーの施工

新規屋根材を既存屋根の上から丁寧に重ねて施工しました。

棟板金・役物の取り付け

屋根の頂部や端部に板金を施工し、防水性と耐風性を高めました。

工事前はスレート屋根の破損・落下により、屋根の一部が欠けたまま危険な状態が続いていました。

工事後はルーガによる新しい屋根が既存屋根を覆う形で施工され、見た目も一新されると同時に、防水機能と耐久性が大幅に向上しました。
今後、台風や強風による被害のリスクも大きく軽減された、安心できる屋根に生まれ変わっています。

お客様の声

担当者からのまとめ

屋根材の落下・飛散は、住まいの安全だけでなく周囲の方の安全にも関わる重大な問題です。

スレート屋根は経年劣化により脆くなりやすいため、破損や落下が見られた際には部分補修にとどまらず、屋根全体の状態を見極めたうえで抜本的な対策を検討することが重要です。
今回のカバー工法は、費用面と防災性能のバランスに優れた選択肢として、お客様にも安心してご採用いただけました。

まとめ

今回は、スレート屋根の破損・落下というお悩みをきっかけに現地調査を行い、経年劣化・老朽化が進行していることが判明し、ルーガ ストーン・シルバーによるカバー工法工事を実施した事例をご紹介しました。

工事金額3,100,000円
防水機能の完全復活と、これからの暮らしの安心を実現する防災屋根を実現することができました。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査・お見積り作成を実施しております。

「屋根材が落ちてきた」
「屋根の劣化が心配」といったお悩みがございましたら、危険を伴う前に、どうぞお早めにご相談ください。