屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、福岡市西区生松台で実施した屋根の調査をご報告いたします！

「屋根の状態が心配なのでリフォームしたい。」とご相談いただき、調査を行いました。
今回のお客様は、以前建物診断で屋根の問題点を指摘されて、弊社で点検にうかがったことがあるお宅です。

改めて工事に向けた調査を行なった結果、以下のような不具合が確認されたため、屋根のカバー工事ををご提案しました。
・苔、カビ、藻などの発生
・化粧スレートの色褪せ
・棟板金の劣化

屋根カバー工事とは、今の屋根の上に新しい屋根材を重ねる工事です。
屋根材を撤去して新しく作り替える葺き替えと比べ、低コストかつ短期間で施工ができるので、雨漏りなど大きなトラブルの起きていない屋根のリフォームに適しています。
詳しくは以下の記事で解説しておりますので、ぜひ読んでみて下さい。
▼屋根葺き替えと屋根カバー工法 どちらを選ぶのが正解？
▼屋根カバー工法を行う5つのメリットをご紹介！かかる費用と日数は？ 

屋根調査の結果

屋根材の化粧スレートが老朽化で色褪せてしまっていました。
化粧スレートとは、セメントを主原料とした薄い板状の屋根材です。
一般住宅の屋根材として広く普及しているもので、軽量で耐震性に優れ、カラーバリエーションも豊富です。

原料のセメントは水分を吸収しやすいため、スレートには塗装が施されていますが、経年とともに塗膜が劣化していくため、定期的な塗装が欠かせません。
スレートの劣化症状やメンテナンスについては以下の記事で詳しく紹介しておりますので、合わせてご確認ください。
▼スレート屋根は塗装するべき？塗装の注意点を徹底紹介！

屋根の山状になっている部分には、棟板金（むねばんきん）という金属部材が設置されています。
調査では、この棟板金にも劣化がみられました。
棟板金は屋根材のすき間をふさいで雨水の浸入を防いでくれるものです。
劣化していたり壊れていたりすると雨漏りにつながってしまうため、修理や交換必要になります。

以下の記事では、棟板金の適切なメンテナンスを紹介しておりますので、ぜひこちらも読んでみてください。
▼棟板金の交換・修理ガイド【事例・費用】も豊富にご紹介

苔・カビの汚れや色褪せがひどかったところの写真です。
2枚目の差し掛け屋根（外壁に付いている屋根）は、日当たりが良くないせいか、南側より汚れが多く付着していました。
屋根の汚れは、水捌けを悪くさせ、屋根や周辺の部材にどんどんダメージを与えてしまいます。

汚れの正体と、正しいメンテナンス方法については、以下の記事で解説しておりますので、ぜひご一読くださいませ。
▼屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ

次回は、屋根のカバー工事の様子をお伝えします！
屋根の工事、リフォームのことなら、街の屋根やさん福岡西店におまかせください。
無料相談・無料点検も実施しておりますので、お気軽にお問い合わせください！