こんにちは。
糸島市・福岡市を中心に屋根工事、雨漏り工事、太陽光工事を行っております「街の屋根やさん福岡西店」です。

この記事は、

• スレート屋根の色褪せや劣化が気になっている方
• 外壁のチョーキング(白い粉)や色あせに悩んでいる方
• 「そろそろメンテナンス時期かな」と感じているけれど、何から始めればいいか分からない方

に向けて、実際に那珂川市で行った現地調査の様子をもとに、屋根・外壁の劣化サインと調査内容を詳しくご紹介します。

お客様からのご相談内容

今回ご相談をいただいたのは、春日市にお住まいのお客様です。
築年数が経過し、外壁の色褪せとスレート屋根の劣化が目立ってきたことがきっかけでご連絡をいただきました。


お客様のお悩みは主に以下の2点でした。

• スレート屋根の色が全体的に褪せてきており、コケや汚れも目立つようになった
• 外壁も色褪せが進み、以前のような艶がなくなってきた

「まだ雨漏りはしていないけれど、このまま放置していいのか不安」というご相談内容で、無料の現地調査をご依頼いただきました。

スレート屋根によくある劣化症状

スレート屋根(化粧スレート・カラーベスト)は軽量で施工しやすい反面、経年劣化が進みやすい屋根材でもあります。
代表的な劣化症状は以下の通りです。

• 表面の色褪せ・チョーキング現象(触ると白い粉がつく)
• 苔や藻の発生、黒ずみ
• 表面の防水塗膜の剥がれ
• スレート自体のひび割れ・反り
• 棟板金の浮き・釘の抜け

💡これらの症状は「見た目の問題」だけでなく、防水性能の低下につながるため、放置すると雨漏りのリスクが高まります。

現地調査で分かったこと

弊社の職人が実際に屋根に上がり、目視・触診・散水調査などを行いました。
調査で使用したのは、ドローンによる屋根全体の撮影、赤外線カメラ、含水率計などです。

高所での安全帯を装着した上での実地確認も欠かせません。


調査の結果、以下のことが分かりました。

職人目線で申し上げると、屋根の劣化は「表面がボロボロになってから気づく」ケースが非常に多く、今回のように早い段階でご相談いただけたことは、今後の工事費用を抑える意味でも非常に良いタイミングでした。

• 防水機能の低下により、下地(野地板)まで雨水が浸入する
• 野地板が腐食すると、屋根の葺き替えなど大規模工事が必要になる
• 外壁も同様に、下地の劣化が進むと外壁材の張り替えが必要になるケースがある
• 結果として、工事費用が数倍に膨れ上がることもある

✅このように、早期発見・早期対応が結果的にコストを抑えることにつながります。

まとめ

今回の現地調査では、スレート屋根の防水劣化と雨漏りリスク、そして外壁の色褪せ・劣化が確認されました。
次回のブログでは、この調査結果をもとに弊社がご提案した工事内容と、使用する屋根材・外壁塗料のメリットについて詳しくご紹介します。

はい、街の屋根やさん福岡西店では現地調査・お見積りを無料で行っております。
調査後に無理な営業を行うことはございませんので、安心してご相談ください。

もちろんです。

むしろ雨漏りが起きる前の早い段階でご相談いただくことで、工事費用を抑えられるケースが多くございます。
少しでも気になる症状があれば、お気軽にお問い合わせください。

屋根や外壁の劣化が気になる方は、糸島市・福岡市エリア対応の「街の屋根やさん福岡西店」まで、お気軽に無料相談・無料調査をご依頼ください。
専門の職人が丁寧に診断いたします。