こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です 。
福岡市や糸島市を中心に、毎日元気にお客様のお住まいをサポートしています 。

前回の記事では、長年の紫外線や雨風によって老朽化が進んでしまったお客様のスレート屋根の「現地調査レポート」をお届けしました。
塗膜が剥がれ落ちて防水性を失い、緑色の苔や黒いカビが繁殖してしまった屋根は、ただ見た目が悪いだけでなく、いつ重大な雨漏りを引き起こしてもおかしくない危機的な状態であることをお話ししましたね。

▶️この物件のこれまでの記事
①【糟屋郡粕屋町｜屋根カバー工法】屋根の色褪せや苔・カビは危険信号？屋根の老朽化に潜む雨漏り

今回は、そんな問題だらけになってしまったお客様の屋根を救うために、私たちがプロとしてご提示。
「最適な修理プラン」と、使用する最先端の屋根材についてわかりやすく解説します。

無料屋根調査で判明した｜この物件の問題点

一度防水性が切れて苔だらけになり、反りや細かなクラック（ひび割れ）が発生し始めたスレート屋根は、上から「塗装」を施すだけでは根本的な解決になりません。
傷んだスレートにペンキを塗っても、ベースとなる建材自体がボロボロになっているため、すぐに塗膜が剥がれてしまったり、塗料の重みで割れてしまったりするからです。

つまり、今後の安心を長期的に担保するためには、塗装ではなく「屋根の改修工事（リフォーム）」が不可欠な状況でした。

ご提案工事の提示：屋根カバー工法（重ね葺き）

そこで私たちは、既存の古いスレート屋根を活かしつつ、新築同様の防水性と美観を取り戻す工法として、「屋根カバー工法（重ね葺き）」をご提案いたしました。

屋根カバー工法とは、既存のスレート屋根を剥がして処分することなく、その上から新しい防水シート（ルーフィング）を敷き詰め、さらに新しい軽量な屋根材を被せる工法です。

ご提案工事の説明と解決、メリット

屋根の防水において最も重要な役割を果たしているのは、目に見える屋根材ではなく、その下に敷かれている「防水シート（ルーフィング）」です。
カバー工法では、古いスレートの上に直接、破れにくく密着性の高い「改質アスファルトルーフィング」を隙間なく敷き詰めます。

カバー工法の主なメリット

▶️工事費用を抑えられる
 古い屋根材を撤去・処分する費用がかからないため、葺き替え工事に比べてコストを大幅に抑えられます 。

▶️工事期間が短い
 解体作業がほとんどないため、スピーディーに工事が完了します。

▶️住みながら工事可能
 屋根を丸裸にしないため、工事中も普段通り家の中で過ごしていただけます。

▶️断熱性・遮音性の向上
 屋根が二重（スレート＋空気層＋新規屋根材）になるため、外の暑さや雨音が室内に伝わりにくくなります 。

採用屋根材「オークリッジスーパー」

オークリッジスーパーのメリット

・圧倒的な耐久性と長期製品保証
 基材の耐久性が極めて高く、ライフサイクルコストに非常に優れています。

・色褪せしない美しさ
 表面の石は高温で焼き付けられた天然の石であるため、紫外線による色褪せがほぼ発生しません。
 数十年経っても美しいグラデーションと立体感を維持します 。

・耐風性・耐震性に優れた軽さ
 非常に軽量なため、地震の揺れに強いお家を作ることができます 。
 また、専用の接着剤（セメント）で強固に固定するため、台風などの強風でも剥がれにくい設計です。

・優れた防音性能
 表面の石粒が雨粒を拡散させるため、金属屋根特有の「パチパチ」という雨音が全く気になりません 。

まとめと費用感について

今回の工事費用は1,300,000円（税込）となりました！

もし、すべてのスレートを剥がして処分する「葺き替え工事」を行った場合、特に2004年以前に製造されたスレートにはアスベスト（石綿）が含まれていることが多く、その処分費用だけで数十万円が上乗せされ、総額が180万円〜220万円近くに跳ね上がることも珍しくありません 。

これに対し、オークリッジスーパーを使用したカバー工法を130万円で行うことは、今後約30年間にわたる塗装やメンテナンスの出費を不要にするため、生涯コストにおいて圧倒的にお得な選択となります 。