雨漏り調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店　店長の下田です！

本日は、糟屋郡粕屋町で実施した屋根の雨漏り調査をご報告いたします！

築50年の平屋建てで雨漏りしているとのご相談をいただき、すぐに調査へうかがいました。
室内には、雨漏りの症状と見られるクロスの浮きや、染み、黒ずみなどが見つかりました。
瓦屋根は、老朽化による割れ、欠けのほか、漆喰や防水シートにもひどい劣化が確認されました。

これ以上被害が拡大しないよう早急な対処が必要であると判断し、修理をご案内しました。

雨漏り調査の結果

瓦の劣化

お住まいは築50年が経過していることもあり、瓦には欠け・剥がれ・割れなどが複数箇所で確認され、防水性能が著しく低下している状態でした。
雨水が屋根内部に浸入し、実際に雨漏りも発生していることから、下地材への影響も懸念されます。
築年数や劣化の進行具合を考慮すると、部分的な補修ではなく、屋根全体の改修工事が必要と判断いたしました。

関連記事：4つのチェックポイントで 瓦屋根の点検・メンテナンスのタイミングを知ろう

漆喰の劣化

棟（むね）部分の漆喰にもひどく劣化が見られました。
漆喰は、瓦と瓦のすき間を埋める役割を持ち、雨水の浸入を防ぐとともに、瓦のズレや落下を防止する重要な部分です。
風雨や紫外線の影響でひび割れ・剥がれ・崩れが生じたまま放置していると、今回のように雨漏りだけでなく、棟瓦のズレや落下にもつながる恐れがあります。
今回は劣化の程度から、棟の漆喰詰め直しや棟瓦の補強も含めた修理をご案内しております。

関連記事：傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ

防水シートの劣化

屋根内部の防水シートと谷板金にも経年劣化の症状が確認されました。

防水シートは屋根材の下に敷かれた「二次防水」の役割を担う重要な部材ですが、経年とともに素材が硬化したり、破れや縮みが発生することがあります。
今回は、シートのめくれや亀裂が見られたことから、雨水が屋根内部へ浸入してしまったのが原因と考えられました。

また、谷板金（たにばんきん）にも、サビや変形・継ぎ目の浮きなどが確認され、防水性能が低下していたことがわかりました。
谷状になっている構造上、雨水が集中しやすい場所に使用されている谷板金は、じつは最も雨漏りの起こりやすい場所のひとつなんです。

これらの劣化を放置すると、屋根内部の木部や断熱材へのさらなる浸水・腐食につながるため、早急な補修または葺き替えを含む改修工事が必要と判断いたしました。

関連記事：屋根で最も雨漏りしやすい部分「谷板金」の修理方法

雨漏りは放置すると、建物内部の腐食やカビの発生など、より大きな被害につながる恐れがあります。
「少しの水漏れだから…」と油断せず、早めの点検と修理をおすすめします。

雨漏りにお困りの際は、実績豊富な街の屋根やさん福岡西店におまかせください！
点検や調査は無料ですので、気になることがあればどうぞお気軽にご相談ください。