こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

「屋根の防水性を根本的に回復させたい」
「葺き替えとカバー工法、どちらがいいのか知りたい」とお考えの方へ向けた記事です。

前回の記事では、筑紫野市のお客様宅で行った現地調査の結果、スレート屋根の塗膜劣化により防水機能が失われていたことが判明しました。
今回は、その調査結果をもとに街の屋根やさん福岡西店がどのような工事をご提案したのか、詳しくご紹介します。

ぜひ、最後までご覧ください。

前回のおさらい

筑紫野市にお住まいのお客様は、豪雨をきっかけに2階での雨漏りを経験され、ご相談をいただきました。
現地調査の結果、以下のような状態が確認されています。

💡これらの調査結果をもとに、街の屋根やさん福岡西では屋根全体の防水機能を根本から回復させる工事プランをご提案しました。

ご提案した工事内容

今回ご提案したのは、既存のスレート屋根を撤去せずにその上から新しい屋根材を重ねて設置するカバー工法です。
既存屋根を撤去しないため、廃材の処分費用を抑えられるうえ、工期の短縮にもつながります。

使用した屋根材は「オークリッジスーパー」というアスファルトシングル系の屋根材で、施工金額は2,000,000円となりました。

塗膜の劣化やスレート材のひび割れが広範囲に及んでいたことから、部分補修ではなく屋根全体の防水機能を新しくする必要があると判断し、カバー工法をご提案しています。

屋根の防水機能を根本から回復させる方法には、既存の屋根材を撤去してゼロから新しい屋根を作る「葺き替え」と、既存屋根の上に新しい屋根材を重ねる「カバー工法」の2種類があります。

今回のケースでは、スレート屋根の下地(野地板)自体に大きな腐食は見られなかったため、下地を活かしたままカバー工法で対応することが可能と判断しました。

カバー工法には以下のようなメリットがあります。

• 廃材処分費用を抑えられる
  既存屋根を撤去しないため、産業廃棄物の処分費が発生しにくい
  
  
• 工期を短縮できる
  撤去作業がない分、葺き替えよりも短い工期で完了しやすい
  
  
• 屋根が二重構造になり断熱性・遮音性が向上
  既存屋根の上に新しい屋根材が重なることで、雨音の軽減や断熱効果の向上が期待できる
  
  
• 既存のスレート材を新しい屋根材で覆い隠せる
  アスベスト含有の可能性があるスレート材でも、撤去せず安全にカバーできる

オークリッジスーパーは、北米で古くから使われてきたアスファルトシングルという屋根材の一種です。
ガラス繊維を基材にアスファルトを浸透させ、表面に石粒(彩色スレートグラニュール)をコーティングした屋根材で、近年は日本のカバー工法でも多く採用されています。

オークリッジスーパーの主なメリット

• 軽量で建物への負担が少ない
  スレートや瓦に比べて軽く、耐震性の面でも有利
• 高い防水性能
  アスファルトを含浸させた構造により、優れた防水性を発揮
• 耐風性に優れる
  一枚一枚が接着剤でしっかりと固定される構造で、強風による剥離に強い
• デザイン性が高い
  立体感のある形状と豊富なカラーバリエーションで、外観の印象を大きく向上できる
• メンテナンス周期が長い
  塗装によるメンテナンスが基本的に不要で、ランニングコストを抑えやすい

スレート屋根で課題となっていた塗膜劣化によるメンテナンスの手間も、オークリッジスーパーへのカバー工法によって大幅に軽減できる点が大きなメリットです。

屋根カバー工法に関するよくあるご質問

カバー工法は既存屋根の上に新しい屋根材を重ねるため、屋根重量が増えるのは事実です。

ただし、オークリッジスーパーはスレートや瓦に比べて軽量な屋根材のため、カバー工法であっても屋根重量の増加を最小限に抑えることができます。
建物の耐震性についても、事前の調査で十分に検討したうえでご提案しています。

一般的には、既存屋根の撤去・処分費用がかからないカバー工法の方が、同条件の葺き替えに比べて費用を抑えられる傾向にあります。

ただし、下地の腐食が激しい場合はカバー工法が適さないこともあるため、現地調査の結果をもとに最適な工法をご提案しています。

まとめ

今回は、現地調査の結果をもとにしたカバー工法のご提案内容と、使用した屋根材「オークリッジスーパー」のメリットについてご紹介しました。
既存屋根を活かしながら屋根全体の防水機能を根本から回復できる点が、今回のご提案のポイントです。

次回はいよいよ工事本番です。実際のカバー工法の施工工程を、職人目線のポイントも交えながら詳しく解説していきます。

屋根の防水機能に不安を感じている方も、まずは街の屋根やさん福岡西店の無料相談・無料調査をご利用ください。
お客様に合った最適なプランをご提案いたします。