糸島市よりご相談、屋根の色褪せや黒ずみが気になる・・・屋根調査を実施しました。

こんにちは！「街の屋根屋さん福岡西店」です。
今回は、糸島市にお住まいのお客様から「屋根の色褪せや黒ずみが気になる」とのご相談をいただき、現地調査を実施しました。

屋根の色褪せや黒ずみは、単なる美観の問題ではなく、屋根の防水性能や建物全体の耐久性にも影響を与える重要なサインです。
放置すると雨漏りや屋根材の劣化につながる可能性があります。

この記事では、調査結果をもとに、屋根の劣化症状やリフォームの必要性、最適な施工プランについて詳しく解説していきます。

お客様のご相談内容「屋根の黒ずみ・色褪せが気になる、我が家の屋根にメンテナンスは必要？」

お客様からのご相談内容は次のようなものでした。

「築年数が経って、屋根の汚れや色褪せが気になります。雨漏りする前にメンテナンスを考えています。」

屋根は、日々の紫外線や雨風にさらされ、徐々に劣化が進行します。
そのまま放置すると防水性能が低下し、最終的には雨漏りの原因となることも。

今回は、無料屋根調査を実施し、現状の劣化状態を詳しくチェックしました。

糸島市にて実施した屋根調査の結果、判明した屋根の劣化

1屋根材の色褪せ・変色

調査の結果、屋根全体に色褪せや変色が見られました。
これは、長年の紫外線や雨風の影響で、屋根表面の塗膜が劣化し、防水性能が低下していることを示しています。

特に、写真のように屋根の端の部分で色褪せが顕著に進行していました。
これは、雨水が溜まりやすく、劣化しやすい箇所であるため、注意が必要です。

2屋根全体に広がる黒ずみ・苔の発生

屋根全体に黒ずみや苔の繁殖が見られました。これは、湿気がこもりやすい環境で発生し、以下のような影響を及ぼします。

・屋根材の劣化を加速（苔が水分を吸収し屋根が傷みやすくなる）
・雨水の浸透リスク増加（防水性が低下し、雨漏りの原因に）
・見た目の悪化(屋根の美観が損なわれ、古びた印象に)

特に日当たりの悪い北側では苔の発生が顕著でした。

3サビの発生

屋根の一部にサビの発生も確認されました。
特に金属部分(棟板金など)でサビが進行しており、放置すると金属の腐食が進み、雨水が侵入しやすくなるリスクがあります。

その他見つかったシーリングのひび、外壁の黒ずみ

外壁にも以下のような劣化症状が見つかりました。

1.黒ずみの広がり

外壁全体に黒ずみが発生し、美観を損ねていました。これは、苔やカビの繁殖、排気ガスや埃の付着が主な原因です。特に湿気がこもりやすい部分では、カビの進行が見られました。

2.シーリングのひび

外壁の継ぎ目にあるシーリング材がひび割れ、その隙間から雨水が侵入するリスクがありました。これを放置すると、雨漏りや建物内部の腐食につながります。

3.コケ・カビの発生

特に北側の日当たりが悪い部分では、苔やカビが広がっていました。

この物件に最適なリフォームって何？リフォームプランのご提案

お客様の住宅の状態を踏まえ、以下のリフォームプランをご提案しました。

① 外壁塗装工事

• 高圧洗浄で外壁の汚れ・苔・カビを徹底的に除去
• シーリングの補修・打ち替えを行い、防水性能を回復
• 耐久性の高い塗料で塗装し、美観と耐候性を向上

② 屋根塗装工事

• 屋根の高圧洗浄で汚れや苔・カビを除去
• 防水性能を高める塗装で、屋根材を保護
• 色褪せた屋根が新品同様の美しさに！

③ シーリング（コーキング）工事

• 劣化したシーリング材を撤去し、新しいシーリング材を充填
• 建物の防水性能が復活し、雨水の侵入を防止！

劣化が見つかったら早めのメンテナンスで家を守りましょう

糸島市で屋根の黒ずみや色褪せにお困りの方は、早めのメンテナンスが重要です。
「街の屋根やさん福岡西店」では、屋根・外壁の無料点検を実施しています。
プロの目で屋根の状態を詳しく診断しませんか。

・屋根の汚れや変色が気になる
・雨漏りが心配だけど、まだ修理するか迷っている
・費用を抑えた最適なメンテナンスが知りたい

そんな方はお気軽にお問い合わせください。

早めの対応が住まいの寿命を延ばすポイントです。