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✅瓦屋根で発生した雨漏りにお困りの方へ

前回の記事では、福岡市南区の瓦屋根物件における現地調査の模様をお届けいたしました。
長年の経年劣化によって谷板金に穴が開いており、そこから雨水が侵入していたこと、さらに外壁と屋根の取り合い部分に隙間が生じて漏水リスクが高まっていたことをお伝えしました。

雨漏りを放置すると下地木材の腐食やシロアリ被害など、深刻な二次被害へ発展してしまいます。

今回は、このお住まいが抱える問題をどのように解決するのか、当店がご提示した具体的で無駄のない工事プランとご提案内容を詳しくご紹介いたします。

ぜひ、最後までご覧ください。

この物件の問題点

特に谷板金の穴あきと取り合い部分の隙間は、放っておくと雨が降るたびに水が建物内部へ溜まり続けるため、迅速かつ確実に修繕を行う必要がありました。

ご提案工事の提示

屋根全体の状況を総合的に診断した結果、当店では屋根全体を新しくする高額な「葺き替え工事」ではなく、不具合がある原因箇所のみをピンポイントで補修する「部分修理工事」をご提案いたしました。

• 施工金額： 440,000円（税込）
  
  

• 実施工事： 谷板金交換工事、外壁と屋根の取り合い部分の板金カバー工事
  
  

• 使用部材： 高耐久谷板金（ガルバリウム鋼板等）、取り合い用板金カバー部材
  
  

• 解決策： 部分工事による低価格での雨漏り根本解決

ご提案工事の説明と解決、メリット

「雨漏りが起きたら、屋根を丸ごと新しく張り替えなければならず、数百万単位の費用がかかるのでは…」と不安になられる施主様は非常に多くいらっしゃいます。
しかし、雨漏りの原因が特定されており、構造体の腐食が限定的であれば、部分修理でも完璧に雨漏りを止めることができます。

今回の部分工事がもたらす3つのメリット

• 施工費用を大幅に抑えられる
  
  屋根全体の葺き替え工事を行う場合、一般的に100万〜200万円以上の費用が必要となります。
  今回のプランでは、問題のある谷板金と取り合い部分のみを集中して施工するため、440,000円という低価格で雨漏りを根本解決できます。

• 2大漏水リスクを同時に遮断できる
  
  穴の開いた古い谷板金を最新の高耐久な板金材へ交換することで、雨水のメイン排水ルートを完全防水化します。
  さらに外壁と屋根の取り合い隙間に板金カバーを被せることで、横から吹き込む雨水の侵入ルートも確実にブロックします。

• 工期が短く、ストレスのない施工が可能
  
  全体工事に比べて工事規模がコンパクトなため、数日間の短期間で安全に作業を完了できます。
  施主様の日常生活への影響やストレスを最小限に抑えられます。

雨漏り工事の費用と方法に関するよくある質問

修理プランを検討する際に役立つポイントをQ&A形式で解説します。

結論から言うと、雨漏りの原因が特定できており被害が局所的であれば、全体を葺き替えなくても部分修理のみで完璧に直せます。

今回のように谷板金の腐食や穴あき、一部の漆喰劣化や瓦のズレが原因である場合は、該当部分の交換・修繕（数万円〜数十万円程度）で根本的に止めることが可能です。
ただし、屋根全体の下地木材や防水シートが寿命を迎えている場合は全体工事が必要となります。

修理する内容や範囲によって異なりますが、部分修理の一般的な費用相場は以下の通りです。

• 谷板金交換工事： 約10万〜30万円
  
  

• 外壁・屋根取り合い補修（板金・コーキング）： 約5万〜15万円
  
  

• 瓦のズレ補修・差し替え： 約3万〜10万円
  
  

• 足場仮設費用（必要な場合）： 約15万〜25万円 原因が明確な部分修理であれば、足場費用を含めても20万〜50万円前後の低予算で納まるケースが多くなります。

まとめ

今回は福岡市南区の瓦屋根物件におけるご提案プランについて解説いたしました。
原因を明確に突き止めることで、高額な全体工事を回避し、440,000円という抑えた予算で住まいの防水機能を完全復活させることが可能です。

「他社で高額な葺き替え見積もりを出されて困っている」
「部分修理で安く直せないか相談したい」という方は、ぜひ街の屋根やさん福岡西店にお任せください。

当店ではお客様のご予算やご要望に寄り添い、無駄のない最適な工事をご提案いたします。
まずはお気軽にお問い合わせください！