福岡市早良区の方へ｜築25年の屋根と外壁を調査、ドーマー付きの住宅
2025.08.11
こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。 今回は、福岡市早良区にお住まいのお客様からご相談いただいた、築25年のドーマー付き住宅の現地調査の様子をご紹介します。「屋根と外壁の劣化が気になる」とのお悩みで、詳細な調査を行いました。「屋根の劣化が気になる」「外壁の黒ずみが気になる」「…
福岡市博多区アパート2棟の屋根調査｜スレート屋根の色褪せ、反り、苔を発見しました
「このまま梅雨や台風を迎えるのは不安」とのことで、屋根の状態確認と今後の対策を検討したいというご相談でした。
✅屋根の端部や雨樋まわりには苔やカビの発生も顕著で、屋根材表面の防水機能が著しく低下している状態です。
特に軒先付近では、スレート材の端部が劣化し、苔が入り込み、さらに水分を保持しやすい状態になっており、腐食や雨漏りリスクが高まっていることが確認されました。
| 症状 | 写真 | 詳細 |
| 色褪せ | | 屋根全体が紫外線・雨風の影響で色落ち |
| 反り・めくれ |  | 屋根材が浮き、重なり部分に隙間を生じている |
| 苔・カビ |  | 屋根端部や表面に苔・カビが繁殖 |
スレート屋根は、見た目の色褪せや苔の発生が始まると、防水機能はほぼ失われていると考えるべきです。
特に賃貸物件の管理では、雨漏りが発生すると入居者様への影響やクレーム、原状回復費用も膨らむリスクがあります。
街の屋根やさん福岡西店では、アパートなどの管理物件の屋根調査も無料で実施中。
建物の寿命を延ばし、トラブル防止のためにも、ぜひ早めの調査・対策をおすすめします。
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