福岡市早良区の方へ｜雨漏り寸前！塗装NG屋根、コロニアルNEOの無料調査 | 福岡市、糸島市の屋根工事・雨漏り修理は街の屋根やさん福岡西店

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福岡市早良区の方へ｜雨漏り寸前！塗装NG屋根、コロニアルNEOの無料調査

福岡市早良区の方へ｜雨漏り寸前！塗装NG屋根、コロニアルNEOの無料調査

こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です。

今回は福岡市早良区にお住まいのお客様に無料屋根調査の様子「屋根」をご紹介します。
お客様は屋根と外壁のリフォームを検討しているとのこと。

調査の結果、屋根には耐久性の低いノンアスベスト屋根材「コロニアルNEO」が使用されており、深刻な劣化が確認されました。

今回は、この特殊な屋根材の劣化状況と、塗装では対応できないため、高性能な屋根カバー工法をご提案した経緯をご紹介します。

屋根診断結果：深刻な劣化と「コロニアルNEO」のリスク

福岡市早良区の、お客様のお住まいの屋根材は、コロニアルNEO（ノンアスベストスレート）でした。
以下のことを確認しました。

苔の発生と変色
屋根全体に広範囲な苔の発生が見られ、苔の影響で屋根の色が茶色に変色していました。

白っぽい色褪せ
塗膜の劣化により、屋根材の表面が白っぽく色褪せている箇所があり、屋根材の基材が露出している状態でした。

板金の色褪せ
棟板金やケラバなどの板金部分にも色褪せが確認されました。

太陽光パネルの搭載
屋根には太陽光パネルが設置されていました。

解説：「コロニアルNEO」の難しさと劣化リスク

今回使用されていたコロニアルNEOは、アスベスト規制後に開発されたノンアスベストスレートです。その製造背景から、以下の特性とリスクがあります。

🔹コロニアルNEOの特性
・ひび割れや欠けが発生しやすいという課題があり、経年劣化が進むと雨漏りの原因となることがあります。
・屋根材が脆く割れやすいため、屋根に人が上がって作業をする塗装工事自体ができません。高圧洗浄や塗装作業の振動で屋根材が破損するリスクが高いです。
・塗膜が失われ白っぽく色褪せると、防水機能が完全に失われ、屋根材が水分を吸い放題となり、ひび割れや欠けが生じやすくなります。

✅ この屋根材は塗装によるメンテナンスができないため、根本的な解決には「葺き替え工事」または「屋根カバー工法」が必須となります。

ご提案：太陽光パネルを活かす屋根カバー工法

塗装による延命が不可能な状態であり、雨漏りが発生するリスクも高いことから、建物の寿命を延ばし、防水性を回復させる屋根カバー工法をご提案しました。

屋根カバー工法とは？

既存の屋根を撤去せずに、新しい防水シートと軽量の屋根材を上から重ねて設置するリフォーム工法です。廃材処分費がかからないため、葺き替えよりも費用を抑えながら高性能な屋根に再生できます。

太陽光パネル搭載屋根のリフォームのポイント

太陽光パネルが載っている屋根でカバー工法を行う場合、以下の工程が必要です。

・パネルの脱着
リフォーム前にパネルを一旦屋根から取り外し、新しい屋根材の上に架台を組み直し、再設置します。

福岡市早良区にて無料屋根調査を行いました

今回、福岡市早良区の築18年住宅で確認されたのは、塗装メンテナンスができないという難題を抱えたコロニアルNEOの末期的な劣化でした。
広範囲な苔と色褪せは、防水機能が限界に達し、雨漏りがいつ発生してもおかしくない危険な状態を示しています。

この難題に対し、当社は太陽光パネルを慎重に脱着し、廃材処分費を抑えられる屋根カバー工法をご提案。
建物に負担をかけず、防水性を二重構造で強化することで、お客様の住宅の安心を今後数十年間にわたり守り続ける最適なリフォーム計画となりました。

雨漏り前の予防的な対策こそが、住宅の寿命を延ばし、トータルコストを抑える最良の手段です。