こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。

✅瓦屋根で発生した雨漏りを調査、どんな工事で解決する？

前回の記事では、室内の天井に突然発生した雨染みに悩まれていた瓦屋根のお客様の現地調査の様子をお届けしました。
調査の結果、雨漏りの正体は「台風や強風による瓦の破損・ズレ」と、そこから侵入した雨水が天井裏まで届いてしまっている現実でした。

▶️前回の記事
【福岡市西区】室内の天井に雨じみが・・・雨漏りは乾けば放置しても大丈夫？瓦の破損・落下が引き起こす深刻な雨漏りリスク

今回は、この深刻な問題に対して、お客様の「高額な費用がかかるのでは…」という不安を解消するために私たちが導き出した、画期的なご提案について詳しく解説します。

この物件の雨漏り原因とは？

今回の物件が抱えていた最大の問題点は、瓦が破損したことで、その真下にある「防水シート」にまで雨染みができ、そこから室内に水が漏れ出している点でした。

瓦屋根の雨漏り修理となると、他社様であれば「下地全体がダメになっている可能性があるため、すべての瓦を新しく葺き替えるしかありません。
200万円以上の費用がかかります」と提案されるケースも少なくありません。
もちろん、それらは将来的に理想的な工事ではありますが、今すぐそれだけの大金を用意するのが難しい場合、お客様は修理を諦めることになってしまいます。

私たちは、お客様の大切なお財布事情と心の負担に徹底的に寄り添う必要がありました。

ご提案工事

そこで、私たち街の屋根やさん福岡西店が自信を持ってお客様にご提示したプランが、
「雨漏り箇所の部分葺き直し工事」および「室内天井クロスの張り替え工事」による、総額238,700円（税込）の部分修理工事です。

まだ十分に使える瓦を無駄に処分することなく、雨漏りの原因となっているエリアだけをピンポイントで分解して修理する、徹底的な「生かすリフォーム」をご提案いたしました。

💡工事の最大のポイント💡

今回の工事の最大のポイントは、高額な新しい瓦を全て購入するのではなく、今ある健康な瓦を一度丁寧に取り外して、その下で限界を迎えている防水シートを新品に交換し、再び元の瓦を戻すという点です。

防水シートが原因で雨漏り？防水シートの寿命で雨漏りが発生する？

ここで、今回の雨漏りの確信に迫る「防水シート（ルーフィング）」の重要性についてお話しします。

多くの方が「雨を防いでいるのは表面の瓦だ」と思いがちなのですが、実は、本当にお家の中へ水が入るのを防いでいる最後の砦は、瓦の下に敷かれている防水シートです。
瓦が割れて水が侵入しても、このシートが健全であれば雨漏りは起きません。

しかし、瓦が持つ寿命が50年以上あるのに対し、防水シートの寿命はわずか「20年〜25年程度」しかありません。

どんなに立派な瓦屋根であっても、防水シートが経年劣化で寿命を迎え、破れたり穴が空いたりしていれば、瓦の隙間から入った雨水は防ぎきれず、そのままダイレクトに室内へと漏れ出してしまいます。
今回の雨漏りも、まさに瓦の破損と防水シートの寿命が重なったことが原因だったのです。

葺き直し工事とは、既存の瓦を一枚も捨てることなくそのまま再利用し、中の傷んだ防水シートや木の下地（野地板）だけを部分的に新しくやり直す、瓦屋根だけに許された非常にエコで賢い伝統工法です。

「部分工事だけで本当に雨漏りは直るの？」と不安に思われるかもしれません。
プロの雨漏り診断士が水の侵入ルートを完璧に特定し、そのエリアの下地を一新すれば、部分的な工事であっても確実に、かつ完璧に雨漏りを止めることができます！

家全体を触らないため、費用も数百万円から「238,700円」へと劇的に抑えることができるのです。

さらに、今回は雨漏りで汚れてしまったお部屋の天井クロス（壁紙）の張り替えもセットで行い、見栄えも完全にリフレッシュするプランをご用意しました。

まとめ

すべての屋根を新しくしなくても、使える資材を賢く再利用する「部分葺き直し工事」を行えば、雨漏りを確実に止めつつ、お家を劇的に改善することが可能です。

何より、費用を「238,700円」という非常に良心的な金額に抑えられたことで、お客様もホッと胸を撫で下ろされていました。
次回の記事では、この部分修理がどのように行われたのか、実際の施工工程とプロこだわりの職人技を詳しくご紹介します！