お問い合わせのきっかけ・・・屋根の老朽化が心配

筑紫野市にお住まいのお客様より、「屋根の老朽化が進んでいるようで不安」「ホームページで見たルーガが気になっている」というご相談をいただきました。
築60年以上が経過しており、屋根を軽くて耐久性のある屋根材へ交換したいとのご希望もあり、現地調査を実施することとなりました。

✅調査地域：筑紫野市
✅対象住宅：築60年以上・木造瓦屋根住宅

調査の結果｜瓦の劣化、屋根に草が生えているのを確認

早速現地にて屋根調査を実施しました。

瓦の状態や下地の確認を行ったところ、以下のような深刻な劣化が見られました。

✔ 瓦の割れ・欠け・崩れ

複数の瓦が割れたり、角が欠けたりしており、一部では手で触れると崩れてしまうほど脆くなっていました。瓦の素材そのものが長年の風雨・紫外線にさらされ、もろくなっている状態です。

✔ 大きく破損している箇所も確認

屋根の一部では瓦が大きく破損・脱落している部分がありました。
このままでは雨水が直接侵入してしまう危険があります。

✔ 瓦の下の防水シートの劣化

✅瓦を一部外して調査｜防水シートの破れを確認

瓦を慎重に取り外し、下の構造を確認したところ、防水シート（ルーフィング）が破れている箇所が見つかりました。
この破れた防水層では、雨が屋根下へ直接入り込み、雨漏りのリスクが非常に高い状態です。

また、下地の木材も湿気を帯びており、腐食やカビの進行も懸念されました。

✔ 棟部分に草が生えている？

驚くことに、棟瓦のすき間から草が生えている箇所も確認されました。
これは瓦のすき間に溜まった土やほこりに、風で運ばれた種が根を下ろした結果です。

屋根に草が生える現象は、実は「屋根に隙間がある」「水分が溜まりやすい」「土埃が堆積している」という劣化のサインでもあります。

✅ 雨漏りや通気不良により、湿気がこもりやすくなる
✅ 漆喰や葺き土の劣化によって、瓦の固定力が低下
✅ すき間から侵入した土・有機物により、雑草が発芽する

つまり、屋根の草は「美観」の問題だけでなく、屋根構造の劣化や雨水の浸入が進んでいるサインと考えられます。

✔ 谷板金の腐食

谷板金とは、屋根に降った雨水を適切に地上に排出する役割があります。
そのため、雨が降れば雨水は谷板金に集まるようになっています。

しかし、谷板金が劣化し、穴が開くとすぐに雨漏りしてしまう要注意な箇所でもあります。

確認したところ、茶色に腐食していました。
この状態を放置すれば穴が開き、雨漏りが発生します。

軽量屋根材ルーガへのご興味

お客様がご興味を持たれていたのは、軽量で高耐久な「ルーガ」。
現状のように瓦の劣化が進み、防水機能も失われている場合には、屋根の葺き替え工事が最適です。
ルーガは見た目に高級感がありながら、従来の瓦の半分以下の重さで、耐震性・防災性にも優れています。

この物件は既存屋根が瓦屋根のため、葺き替え工事が必要になります。

屋根に草が生えるのは危険信号です

築60年以上の瓦屋根では、瓦そのものの耐久性に加えて、下地や防水層の寿命も限界を迎えていることが多くあります。
特に、屋根の草や割れ・欠けが確認されたら、すでに雨水の浸入が始まっているサインかもしれません。

安全な暮らしのためにも、まずは現地調査からご相談ください。
ご希望やご予算に合わせて、最適な工事内容をご提案いたします。