屋根調査のきっかけ

みなさま、こんにちは！
街の屋根やさん福岡西店です！

本日は、福岡市東区和白にて実施した雨漏り調査の様子をご報告いたします！

「雨漏りしているようなので調べてほしい」とのご相談がきっかけで、現地にお伺いしました。

屋根の状態を詳しく調査したところ、スレート全体に色褪せや変色、苔・カビなどの経年劣化が見られ、さらに複数箇所でひび割れが発生していることが確認されました。

本来であれば屋根全体の葺き替えやしっかりとした改修工事が望ましい状況ではありますが、今回はお客から「できるだけ費用を抑えつつ、まずは早急に雨漏りを止めたい」とのご要望をいただきました。
そのため、既存屋根の上から防水シートを施工する“上貼り工法”をご提案しております。

屋根調査の結果

まずドローンを使用して屋根全体の状態を確認しました。
全体的に色褪せが広がっており、防水性能の低下が疑われる状態でした。
また、一部には明らかなひび割れや欠けも確認され、雨水が浸入しやすい状況であることがわかりました。

スレート屋根は経年劣化が進行しており、表面の塗膜がほとんど機能していない状態でした。
スレートは本来、塗装によって防水性を保っていますが、長年の紫外線や風雨の影響により塗膜が劣化すると、防水性能が大きく低下します。

さらに、複数箇所でひび割れが発生しており、この隙間から雨水が浸入している可能性が高いと判断しました。
ひび割れは経年劣化だけでなく、台風時の強風や飛来物の影響によって悪化したと考えられます。

スレート屋根の表面には、苔やカビの発生が確認されました。
特に日当たりの悪い箇所や水分が滞留しやすい部分に集中しており、屋根全体の防水性能が低下しているサインといえます。

苔やカビは単なる美観の問題ではなく、屋根材そのものの劣化を進行させる大きな要因です。
これらが繁殖している状態は、屋根が常に湿気を含みやすい環境になっていることを示しており、スレート材の耐久性を著しく低下させてしまいます。

さらに、苔やカビが広がることで屋根表面の水はけが悪化し、雨水が長時間滞留するようになります。
その結果、既に発生しているひび割れや隙間から雨水が浸入しやすくなり、雨漏りのリスクを一層高めてしまう状態となっていました。

「屋根の色褪せや汚れが気になる」「雨漏りが心配」と感じられる場合は、すでに何らかの劣化サインが出ている可能性があります。
大きなトラブルに発展する前に、早めの点検・対策を行うことが大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、屋根修理や屋根リフォーム、塗装工事においても豊富な施工実績があります。
ご相談から点検、調査、お見積もりまで、すべて無料で承っております。
屋根の状態が気になる方、雨漏りが心配な方は、ぜひお気軽にご相談ください。

関連記事：
屋根や外壁の劣化を促進させる苔・藻・カビの放置は絶対ダメ
スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法