お客様のお困りごと「雨漏り」

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

毎日過ごすリビングや寝室の変化には気づきやすいものですが、「普段はあまり使っていない物置部屋」や「客間」の異変に気づくのは難しいですよね。
実は、そうした目が行き届きにくい部屋ほど、知らないうちに深刻な雨漏りが進行しているケースが非常に多いのです。

「気づいた時には天井に大きなシミが…」
「部屋がなんだかカビ臭い」

そんなお悩みをお持ちの方に向けて、今回は福岡市南区で行った瓦屋根の現地調査の様子を詳しく解説します。
屋根の上の小さな異変が、どれほど住まいの寿命を縮めてしまうのか、そのリスクを一緒に見ていきましょう。

今回ご相談をいただいたのは、福岡市南区にお住まいのお客様です。

ある日、普段はほとんど立ち入ることのない2階の空き部屋に入ったところ、天井にうっすらと広がる不気味な黒いシミ（雨じみ）を見つけられたのがきっかけでした。

「普段使わない部屋」の雨漏りは、なぜ手遅れになりやすいのでしょうか？

理由は単純で、日常生活の動線から外れているため、雨が降っている最中の「ポタポタ」という音や、初期の小さなシミに気づくことができないからです。
今回のお客様も、「最後にこの部屋に入ったのが数ヶ月前だったので、一体いつから漏れていたのか分からず、本当にゾッとした」とお話しされていました。

異変に気づいたときには、すでに天井の裏側で広範囲に水が回っていることが多く、早期発見が極めて難しいのがこのケースの怖いところです。

お客様物件情報

既存の屋根種類	瓦屋根（和瓦）
築年数・建物の状態	経年劣化が進んでおり、これまで本格的な屋根のメンテナンスは行ってこられなかった状態。
初期発覚部位	普段使用していない部屋の天井の雨じみ

日本の伝統的な瓦屋根は非常に耐久性が高いことで知られていますが、瓦自体が長持ちしても、瓦同士の隙間を埋める漆喰（しっくい）や、瓦の下に敷かれている防水シート（ルーフィング）は確実に経年劣化していきます。

お客様の物件も、外観からは立派に見える瓦屋根でしたが、内部では静かにSOSのサインを出していました。

完全無料で実施！雨漏り調査の結果

お電話をいただき、さっそく街の屋根やさん福岡西店の専門スタッフが現地調査にお伺いしました。

雨じみや軒天の腐食を見つけたら、まず何を確かめるべきなのでしょうか？
私たちは、室内の被害状況を確認した上で、すぐに屋根裏（小屋裏）の内部と、屋根の上の状態を詳しく調査しました。

調査の結果、以下のような深刻な問題が発覚しました。

瓦のズレ

屋根に登って確認したところ、雨漏りが発生している部屋の真上の瓦が、数枚にわたって大きくズレて隙間が開いていました。
台風や過去の地震、あるいは激しい突風などによって、徐々に位置が動いてしまったものと考えられます。

屋根裏の雨じみ

屋根裏に潜り込んで確認すると、瓦の隙間から侵入した雨水が、長年にわたって野地板（屋根の下地となる木板）や梁を濡らし続け、広範囲に黒い雨じみを作っていました。
防水シートはすでに破れ、防水機能を完全に失っている状態でした。

室内雨じみと軒天（のきてん）の腐食

室内の天井だけでなく、建物の外側に突き出ている「軒天（屋根の裏側部分）」にも水分が回り、木材が腐食してふやけていました。
軒天の腐食を放置すると、最悪の場合は天井板が剥がれ落ちたり、害鳥や害獣（イタチやネズミなど）が侵入する原因になります。

【放置することのリスク】

これらを放置すると、木材の腐食が進んで建物の構造強度が著しく低下します。
さらに、湿った木材は大好物である「シロアリ」を呼び寄せる引き金になります。

また、カビの胞子が室内に充満することで、ご家族の健康被害（アレルギーや喘息など）を引き起こすリスクもあり、一刻も早い根本的な工事が必要な状況でした。

まとめ｜福岡市南区で完全無料！雨漏り調査を実施しました

普段使わないお部屋の雨漏りは、見つけた時点ですでに重大な危険信号を伴っているケースがほとんどです。
「小さなシミだからまだ大丈夫」と自己判断せず、軒天の変色や室内の雨じみを見つけたら、まずはプロによる徹底的な床下・屋根裏調査で被害の範囲を確かめることが何よりも大切です。

街の屋根やさん福岡西店では、プロの屋根診断士がお客様の住まいを隅々までチェックし、現在の状況を写真付きで分かりやすくご報告いたします。
福岡市南区周辺で「もしかして雨漏り？」と不安を感じられた方は、ぜひお気軽に街の屋根やさん福岡西店へご相談ください。

私たちは相談無料、見積もり無料でお客様の安心な暮らしをサポートいたします！