雨漏りにお困りの方へ

こんにちは！街の屋根やさん福岡西店です。
街の屋根やさん福岡西店は相談無料、見積もり無料です。

前回の記事では、福岡市南区の物件にて、普段使わないお部屋から発覚した雨漏りの現地調査の様子をお届けしました。
瓦のズレから雨水が侵入し、屋根裏の雨じみだけでなく、外の軒天まで腐食が広がっているという非常に深刻な事態が明らかになりましたね。

▶️この物件の前回の記事
【福岡市南区】雨漏り調査｜普段使わない部屋の雨漏りに要注意！瓦屋根のズレがもたらす恐ろしいリスク

屋根の内部まで水が回ってしまっている場合、一体どのようなリフォームを行えば、これから先も安心して長く住み続けることができるのでしょうか。

今回は、この物件が抱える根本的な問題点と、それを完璧に解決するために私たちがご提案した「葺き替え工事」の内容について、費用相場も含めて詳しく解説していきます。

この物件の問題点

今回の南区の物件における最大の弱点は、「屋根自体の下地（野地板や防水シート）がすでに寿命を迎え、腐食が始まっていること」、
そして「重い瓦屋根が建物に長年負荷をかけ続けていること」の2点でした。

雨漏りが長期間にわたっていたため、防水シートはボロボロになり、その下にある木材（野地板）も湿気を吸って強度が低下していました。

どれだけ表面の瓦だけを綺麗に並べ替えても、土台が腐っていれば、次の大型台風や大雨の際にまたすぐに雨漏りが再発してしまいます。
また、和瓦の屋根は非常に重量があるため、下地が弱った状態で放置すると、地震の際に建物全体が大きく揺れ、最悪の場合は倒壊するリスクも高まります。

そのため、表面的な修理ではなく、屋根全体を一新する根本的な解決策が求められていました。

ご提案工事の提示

そこで、街の屋根やさん福岡西店がお客様にご提案したのが、古い瓦をすべて撤去し、下地から新しく作り直す「屋根葺き替え（ふきかえ）工事」です。

屋根リフォームには、既存の屋根の上に新しい屋根材を被せる「カバー工法（重ね葺き）」という選択肢もあります。

しかし、「カバー工法」ではなく「葺き替え工事」を選んだ方がいい基準とは何でしょうか？
その明確な基準は、「下地（木材）が水分を吸って腐食しているかどうか」、そして「既存の屋根が瓦であるかどうか」です。

カバー工法は、元の屋根がフラットなスレートなどの場合にのみ適応でき、波打っている重い瓦屋根には施工できません。
また、下地が腐っている上から新しい屋根を被せて蓋をしてしまうと、内部の腐食がさらに加速してしまいます。

今回は下地の刷新が必須であったため、迷わず「葺き替え工事」をご提案いたしました。

ご提案工事の説明と解決、メリット

葺き替え工事を行う最大のメリットは、「建物の寿命をリセットし、劇的に軽量化できること」です。

工事では、瓦をすべて下ろした後に、腐食した野地板を補強・交換し、その上に最新の超高耐久防水シートを隙間なく敷き詰めます。

これにより、雨漏りの原因を100%根本からシャットアウトします。
そして、新しく葺く屋根材によって、お住まいの耐震性は見違えるほど向上します。

解決策として「葺き替えによる軽量化」を実現することで、建物全体の重心が下がり、万が一の大地震の際にも揺れを最小限に抑えることができるようになるのです。

採用屋根材（オークリッジスーパー）の説明、メリット

今回、新しい屋根材として採用したのが、旭ファイバーグラス社の高機能ファイバーグラスシングル「オークリッジスーパー」です。

お客様が『なぜその、屋根材を選んだのか』、その理由を想像してみましょう。

お客様は当初、「瓦から別の屋根に変えると、安っぽく見えたり、耐久性が落ちたりするのではないか」と心配されていました。
しかし、オークリッジスーパーのサンプルをご覧になり、その洗練された高いデザイン性と圧倒的な軽さに納得されました。

この圧倒的な軽量さが、お客様が購入を決意された最大の決め手でした。
「これだけ軽くなれば、地震が来ても安心だし、家の負担も減るね」と、将来への安心感をお買い求めになったのです。

さらに、オークリッジスーパーは、表面にコーティングされた天然石粒子による美しいグラデーションが特徴で、洋風・和風どちらの住宅にも美しくマッチします。
さらに、高耐久で割れる心配がなく、ライフサイクルコスト（将来のメンテナンス費）を大幅に抑えられるというメリットも、お客様の背中を押しました。

まとめ

今回の南区の物件での施工金額は737,330円となりました。

「瓦屋根の葺き替え工事、70万円台の費用相場って適正なの？」と疑問に思われる方もいるかもしれません。
結論から申し上げますと、屋根の面積や形状にもよりますが、瓦の撤去・処分費、下地補強、最新のオークリッジスーパーの施工を含めて70万円台というのは、自社施工の職人を抱える当店の強みを活かした、非常に適正かつお得な価格設定です。

街の屋根やさん福岡西店では、お客様のご自宅の状況に合わせて、本当に必要な工事だけを誠実にご提案します。
無理な営業は一切いたしません。

福岡市南区、そして福岡西エリアで屋根の軽量化や葺き替えを検討されている方は、ぜひ相談無料・見積もり無料の街の屋根やさん福岡西店までお気軽にお問い合わせください！