現地調査の結果、見つかった問題点の解説や状況

全体的な著しい色褪せと防水性の喪失

カラーベストの表面を守っていた塗膜が紫外線の影響で完全に剥げ落ち、全体的に白っぽく変色していました。
塗膜による防水機能が切れ、屋根材自体が雨水を吸収しやすい「スポンジ状態」になっていました。

経年劣化・老朽化によるコケやカビの発生

防水性が低下して湿気を含んだカラーベストの表面には、日陰を中心に緑色のコケやカビが広範囲に発生していました。
水はけが悪くなっている証拠であり、屋根材自体の脆化が進んでいるサインです。

お客様へのご提案と実施した工事の説明や屋根材の説明

塗装メンテナンスも検討可能ではありましたが、すでに屋根材自体の傷みが進んでいたことや、今後長期間にわたってノーメンテナンスで安心して過ごしたいというご要望を踏まえ、既存の屋根を破棄せず上から覆う「屋根カバー工法（重ね葺き工事）」をご提案いたしました。

カバー工法は、古い屋根を撤去しないため廃材処理費がかからず、工事期間も短縮できる非常にコストパフォーマンスの高い工法です。

使用屋根材：IG工業「スーパーガルテクト」

• 超高耐候の「SGL（超ガルバリウム鋼板）」を使用した最高品質の屋根材です。
  
  軽量で耐震性に優れているだけでなく、断熱材（アイソシアヌレートフォーム）が一体化しているため、夏は涼しく冬は暖かい優れた断熱効果を発揮します。
  15年〜25年におよぶメーカー長期保証が付帯しており、今後の防水機能の完全復活を約束します。

工事工程

足場設置および飛散防止ネットの施工

作業員の安全確保と、近隣のお宅へ埃や足場の接触を防ぐため、仮設足場と養生ネットを丁寧に設置します。

既存棟板金・雪止めの撤去

カバー工法の邪魔になる屋根頂部の棟板金や貫板（下地木材）、既存の雪止め金具をきれいに撤去し、フラットな状態にします。

高性能防水シート（ルーフィング）の敷設

既存のカラーベストの上に、新しく高耐久のゴム化アスファルトルーフィングを下から上へと隙間なく重ねて貼り付けます。
これが雨漏りを完全に防ぐ第二の砦となります。

スーパーガルテクトの本体施工

屋根の軒先から頂部に向かって、スーパーガルテクトを1枚ずつ専用ビスで強固に噛み合わせながら固定していきます。
強風による煽りにも非常に強い構造です。

棟板金・役物板金の取り付け

屋根の頂部や端部に新しい下地材を取り付け、その上からスーパーガルテクト同素材の棟板金を被せて防水処理（シーリング）を施します。

• 施工前（ビフォー）

  全体的に色あせが進んでコケが生え、古古しさが目立つカラーベスト屋根でした。
  これまでメンテナンスをしたことがなく、「雨漏りしたらどうしよう」とお客様も梅雨時期の到来を非常に不安がられていました。
  
  

• 施工後（アフター）

  スーパーガルテクト独特のシックで重厚感のある金属質感が、お住まい全体をモダンで洗練された印象へと生まれ変わらせました。
  屋根が二重構造になったことで防水機能が完全に復活し、高い断熱性能もプラスされたため、一年を通じて快適に過ごせる安心の住まいになりました。

はい、解体工事をほとんど伴わないカバー工法は、室内に職人が入ることもありませんので、いつも通り生活していただけます。
工事期間は天候にもよりますが約5日〜7日程度です。

まとめ

小郡市のO様邸では、「築年数が経ち、今まで一度も手入れをしていない屋根の劣化と梅雨への不安」をきっかけにご相談いただき、高耐久屋根材「スーパーガルテクト」を用いたカバー工法により、防水機能を完全に復活させることができました。

「うちの屋根もそろそろ危ないかもしれない…」
「リフォームの費用感がわからない」とお悩みの方は、被害が出る前の早期点検をおすすめいたします。

街の屋根やさん福岡西店では、無料の屋根調査、見積もり作成を実施してます。

小郡市をはじめ、近郊エリアで屋根のメンテナンスや雨漏りにお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください！